• Verkocht

Kerkakkerstraat 32 4891 AG Rijsbergen Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geheel in stijl gerenoveerde vrijstaande woning met aanbouw en vrijstaande garage/berging gunstig gelegen op loopafstand van alle voorzieningen én de bushalte waardoor het bruisend stadscentrum van Breda binnen 15 minuten bereikbaar is. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een prachtig houten vloer en schuifdeur die toegang geeft tot de tuinkamer welke veel lichtinval geniet dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte kan ook fungeren als speel of bijv. kantoorruimte. Verder beschikt de woning over een moderne woonkeuken (2020), drie slaapkamers en een luxe badkamer uitgerust met een douche en ligbad. Via een vlizotrap bereik je een beloopbare bergzolder welke volop bergruimte biedt. In de achtertuin is een fraaie overkapping gerealiseerd die plaats biedt aan een eettafel/loungeset. Je geniet hier in de lente/zomermaanden!

Net zo enthousiast als wij? Maak een afspraak voor bezichtiging!

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de woonkeuken en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: mozaïek tegelvloer (2021), stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Moderne woonkeuken (2020) met schiereiland uitgerust met een composiet aanrechtblad, koelkast, 4 pits gaskookplaat, stoomoven, vaatwasser en mat zwarte afzuigkap. De ruimte geeft toegang tot een grote trapkast welke ideaal is voor al je voorraden. Via een loopdeur zijn de tuin– en woonkamer bereikbaar.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met stuclijst en inbouwspots.

Tuinkamer welke multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte kan namelijk ook fungeren als speel of kantoorkamer en geniet dankzij de grote raampartijen volop lichtinval. Verder beschikt deze ruimte over een drietal vaste kasten aan de rechterzijde waarachter zich een toiletruimte, wasmachine– en
droger én bergruimte verschuilen. Aan de linkerzijde bevindt eveneens een vaste bergkast. Middels openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk en middels een zijdeur de oprit.
Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en lichtstraat.

Toiletruimte
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met stuclijst.

L-vormige en sfeervolle woonkamer voorzien van een prachtig houten vloer en schouw met inzethaard. De kamer is daarnaast voorzien van een schuifdeur die toegang geeft tot de tuinkamer.
Afwerking: eiken houten vloer (recent opgeschuurd), stucwerk wanden en een stucwerk plafond met stuclijst en inbouwspots.
Meterkast: 8 groepen en 2x aardlekschakelaarbeveiliging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De ruimte is voorzien van een dakkapel en een cv ruimte.
Afwerking: laminaatvloer, structuurverf op de wanden en een stucwerk plafond.

Ouderslaapkamer (1): voorzien van een dakkapel met een tweetal draai-kiepramen, vaste kast en tv aansluiting.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 2: voorzien van een dakkapel.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van een dakkapel.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Luxe badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met stortfunctie en thermostaatkraan, een ‘’zwevend’ toilet, dubbele wastafel met spiegelkast met daarachter een praktische opslag voor handdoeken en andere badkameraccessoires. Verder is deze badkamer voorzien van een dakkapel met één draai-kiepraam.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

CV ruimte met opstelling van de cv combiketel (Merk: CR Remeha Calenta, bouwjaar: 2013).

EXTERIEUR
Vrijstaande garage/berging met overkapping
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels openslaande houten deuren en een tweetal loopdeuren. De ruimte is voorzien van elektra en wateraansluiting. De fraaie overkapping is afgewerkt met een Portugese tegelvloer en biedt plaats aan een grote eettafel of loungeset. Je geniet hier volop in de lente/zomer maanden!

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor– en achtertuin. De achtertuin is daarbij voorzien van diverse terrassen, gazon, borders met beplanting en een achterom via de oprit. De afscheiding met de buren wordt gevormd door een stenen/betonnen muur.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Rijsbergen
Sectie: H
Nummer: 3096 + 3099
Groot: 365 m².

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage/berging.

Bouwjaar: 1910 (in de loop der jaren verbouwd/gemoderniseerd).
Inhoud: 577 m³.
Woonoppervlakte: 143 m².
Perceeloppervlakte: 365 m².

Bouwstijl: Baksteen (deels steens en deels spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer (badkamer beton).
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dakisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar: 2013).
Warm water: Middels cv-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar: 2013).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN H 3096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
51 m²
RIJSBERGEN H 3099
Oppervlakte
314 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (12,5 meter diep en 12 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Schalk Makelaardij

Bel 076-5937000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.