• Verkocht

Risten 39 4891 BA Rijsbergen Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Algemeen
Uitgebouwde helft van een 2-onder-een-kap-woning met L-vormige woonkamer, een in ca. 1990 uitgebouwde keuken, bijkeuken en aangebouwde berging op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een in ca. 1990 geheel vernieuwde badkamer. Via de vlizotrap is een ruime zolder bereikbaar. Een grotendeels verharde achtertuin met een broeikas en een houten tuinhuisje en overkapping aan de achterzijde. Met enige modernisering dient rekening gehouden te worden.

Ligging
Dit huis is gelegen aan de rand van het dorp met aan de achtertuin grenzende weilanden. Het dorpscentrum is op loop-fietsafstand gelegen en biedt u volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals meerdere supermarkten (waarvan één op loopafstand), diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisschool, kinderopvang, medisch centrum en meerdere sportaccommodaties. Op slechts enkele honderden meters ligt het landgoed Weerijs, langs de rivier Aa of Weerijs, waar u werkelijk heerlijk kunt wandelen en/of fietsen. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand aanwezig.

Bouwaard
Het huis is gebouwd met gemetselde spouwmuren, deels betonnen, deels houten begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer, houten zoldervloer en houten kapconstructie, onderlaten en gedekt met (in het verleden vernieuwde) pannen. De grotendeels aluminium kozijnen (geplaatst in 2013) zijn voorzien van isolerende HR++ beglazingen, de houten kozijnen van de keuken zijn eveneens voorzien van isolerend glas.

Begane grond
De voordeur aan de zijkant komt uit op de hal met meterkast, trap-/kelderkast, bordestrap en en geeft toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. In de meterkast is de elektrameter ondergebracht, in de kelderkast de gasmeter. Vanuit de hal kunt u naar de eet-/woonkamer met gashaard en brede kozijnen aan de voor- en achterzijde. De uitgebouwde keuken met erker en gevelkachel beschikt over een hoekkeuken met kunststof blad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkapkastje, dubbel rvs spoelbak en hoge kast met koelkast met vriesvak. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin en naar de berging. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en een gevelkachel voor verwarming van de bijkeuken. De berging heeft een loopdeur aan de voorzijde met bovenlichten over de gehele breedte.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot een ruime, in 1990 geheel vernieuwde badkamer, een vaste kast (voorheen doucheruimte met daarin de geiser voor warm water badkamer en keuken) en 3 slaapkamers.

Zolder
Middels een vlizotrap op de overloop kunt u naar de zolder welke onderverdeeld is in 2 ruimten, beide met 1 dakraampje.

Tuin
De voortuin is netjes onderhouden, links naast de woning is een oprit waar een auto kan staan en biedt toegang naar de berging. De achtertuin is grotendeels verhard met een verhoogde bloembak, een broeikas, een houten tuinhuis en deels betonnen, deels vlechthout tuinschuttingen. Tegen de achtergevel van de bijkeuken is een buitenwasbak aanwezig en in de broeikas is een gevelgaskachel gesitueerd. Tegen de achterzijde van het tuinhuisje is een overkapping aanwezig met waterbak, bereikbaar middels een poortje naast het tuinhuisje. Ter plaatse van de achterzijde van het perceel is deels een overbouwing aanwezig op het perceel van de buren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN H 3030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJSBERGEN H 3656
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900
Een funda gebruiker
Risten 39
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professionele en klantvriendelijke werkwijze. Zeer goed op de hoogte plaatselijke markt. Goede ondersteuning tijdens de verkoop.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Hassel Makelaars o.g.
Dank u voor deze mooie beoordeling! Het huis bood vele mogelijkheden en was uitermate geschikt voor "klussers". Uit de kandidaten werd een jong, enthousiast stel de koper. Al snel kregen zij de sleutel en gingen meteen aan de slag. Hartelijk dank dat wij het huis voor u mochten verkopen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.