• Verkocht

van Oosterhoutstraat 30 4891 AJ Rijsbergen Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen nabij het centrum van Rijsbergen of bent u op zoek naar een vrijstaande woning met slaapmogelijkheden op de begane grond? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt.
Het betreft hier een vrijstaande woning uit 2004 (ca. 483 m³) met inpandige, geschakelde garage, eigen oprit en een hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond.
Tevens voorzien van 2 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 2e badkamer op de 1e verdieping.
Het perceel van 289 m² is ruim gelegen op een hoek en heeft een tuin met overkapping en grenst aan een groen plantsoen. Gelegen op een goede locatie in het centrum van Rijsbergen op korte loopafstand van een bushalte en alle overige voorzieningen.

Woning
De woning (bwj. 2004) is opgetrokken met geïsoleerde spouwmuren en betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Het schilddak is voorzien van isolatie en gedekt met pannen. Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++, een meterkast (met 8x 220V groepen en 2 aardlekschakelaars) en een Nefit Ecomline HR Excellent ketel (bwj. 2004). De begane grondvloer van de woning is voorzien van vloerverwarming.

Globale indeling begane grond
Entree van de woning via een nette hal met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte en toegang tot een woonkamer.
Het toilet is geheel betegeld en heeft een fonteintje. De gehele begane grond is v.v. een lichte tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte plafonds en spachtelputz wanden.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en is voorzien van twee mooie raampartijen, waarvan 1 schuifpui. Voorzien van een nette tegelvloer, stucplafond en een ruime trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Vanuit de woonkamer toegang tot bijkeuken welke de verbinding vormt naar de overige vertrekken. In de bijkeuken is er een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger, cv-ketel en er is toegang tot de garage, slaapkamer en tuin. De ruimte is deels betegeld.

Keuken
De nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in hoekopstelling en is v.v. inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser en koelkast.

Hoofdslaapkamer
De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucplafond. De slaapkamer heeft een mooi uitzicht op de achtertuin en is voorzien van en een eigen badkamer.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel betegeld en v.v. douche, ligbad, designradiator, meubel met wastafel en toilet.

Globale indeling 1e verdieping
Middels een vaste trap in de hal/entree is de 1e verdieping te bereiken. Een centrale overloop geeft hier toegang tot 2 slaapkamers en een berging annex badkamer. De berging is zeker het vernoemen waard aangezien hier reeds de
Beide slaapkamers zijn ruim, zijn v.v. groot dakraam met zonwering en hebben bergruimte achter de schuifpanelen. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloer, strak gestucte plafonds en spagtelputz wanden.

Garage
De inpandige garage is ruim, geïsoleerd en v.v. elektra en water. Er ligt een keurige tegelvloer en er is een groot dakraam voor extra lichtinval. De garagedeur is elektrisch en op afstand bedienbaar. Bereikbaar vanuit de bijkeuken en/of garagedeur aan de voorzijde/oprit.
De oprit is keurig bestraat, biedt plaats aan één auto en heeft een carport met lichtkoepel.

Tuin
De tuin is ruim, onderhoudsarm en keurig ingericht met nette sierbestrating. Er is een afsluitbare achterom richting zijtuin, tuinverlichting en een buitenkraan. Het geheel is netjes omheind met een stenen muur. Grenzend aan de slaapkamer is er een stenen berging v.v. elektra en een overkapping.
De tuin is gelegen op het noordoosten en door de vrije en ruime ligging zijn er voldoende mogelijkheden om van evt. zonnestralen te genieten. Ook kunt u tot in de late uurtjes genieten onder de overkapping.

Bestemming en ligging
Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
De buurt kenmerkt zich als ruim en groen van opzet, gemoedelijk en kindvriendelijk.
Het centrum voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca, school, zwembad en sportverenigingen.
Rijsbergen vormt een prima uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting Breda, Etten-Leur en Roosendaal met uitvalswegen als de A16 en A58 in de directe omgeving.
Voor een gezellig dagje winkelen is het centrum van Breda makkelijk en snel binnen slechts 10 autominuten bereikbaar. Bovendien ligt de bushalte letterlijk om de hoek waardoor ook het openbaar vervoer tal van mogelijkheden biedt. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebieden als De Pannenhoef en Aa of Weerijs, waar het prima fietsen en wandelen is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefitt Ecomline HR Excellent ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN H 3630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermeeren Makelaardij B.V.

Bel 076-5964171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.