• Verkocht

Oranjestraat 54 4891 XP Rijsbergen Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 379 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Algemeen
Ruim vrijstaand huis met aangebouwde keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, extra 4e slaapkamer op de 2e verdieping, royale oprit, ruime aangebouwde garage, voor-, zij- en achtertuin met achterom.

Ligging
Dit huis is gunstig en rustig gelegen nabij het centrum van Rijsbergen en toch aan de rand van de bebouwde kom. Diverse voorzieningen, o.a. supermarkt en sportcomplex zijn op korte afstand bereikbaar, evenals openbaar vervoer. De aansluiting op de snelweg A 58 is op ca. 10 minuten gelegen, zowel in Breda als in Etten-Leur. Het mooie buitengebied van Rijsbergen met o.a. landgoed "de Pannenhoef" biedt u volop mogelijkheden tot ontspanning zoals bijvoorbeeld wandelen, fietsen, paardrijden, etc.

Bouwaard
Dit huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer en kapconstructie, gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen (de verdieping van 2016). Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken en toiletruimte voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), alsmede de badkamer op de verdieping. Op de verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. Op de zolder is in 2021 een nieuw velux dakraam aangebracht. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.

Begane grond
De hal (overdekte entree) geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een wandtoilet en fonteintje. De ruime L-vorm woonkamer (ca. 38 m²) heeft een schouw met moderne 3-zijdige doorzicht inbouw gashaard. De keuken heeft een recht keukenblok met natuursteen blad en spatwand, onder- en bovenkasten, een enkele rvs spoelbak, een vaatwasser (nieuw 2020), 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Tegenover de keuken zijn 2 halfhoge kasten gesitueerd met een combi magnetron en met een koelkast. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
De overloop, met raam in de zijgevel en vaste (open) trap naar de 2e verdieping, geeft toegang tot een badkamer en 3 slaapkamers. De modern afgewerkte badkamer heeft de beschikking over een wastafel met meubel en wandtoilet tegen een plateau, ruime inloopdouche en een designradiator. De slaapkamer linksvoor heeft 3 vaste kasten, de slaapkamer linksachter heeft 2 vaste kasten (zonder tussenwand tussen slaapkamer linksvoor).

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot een cv-bergruimte en een extra 4e slaapkamer. In de cv-ruimte is een uitstort wasbak gesitueerd, de cv combi ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De ruime (ca. 14,5 m²) extra slaapkamer heeft een velux dakraam (nieuw 2021) waardoor dit niet alleen ruim, maar ook een lichte slaapkamer is. In beide dakschuinten zijn vaste kasten met schuifdeurtjes aangebracht.

Tuin
Voor- zij- en achtertuin afgewerkt met betontegels en gazon. De tuin is omheind middels nieuwe tuinafscheiding van houten tuinschotten met betonnen staanders en onderpaneel. De achtertuin is middels een afsluitbare poort achterom bereikbaar vanuit de linkse zijtuin. Links van de woning achter de achterompoort is een houten tuinberging met dubbele openslaande deuren. Links achterin is een fraai overdekt terras met elektra voorzieningen. De oprit is geheel verhard en biedt plaats aan meerdere auto’s.

Garage
De garage (ca. 25 m²) is afgewerkt met gecoate betonvloer, schoonmetselwerk wanden en eterniet platen plafond. De garage is uitgerust met radiator en wasmachine-/drogeraansluiting en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische roldeur (2012).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN B 3175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (8,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.