• Verkocht

Sofiastraat 1 4891 XJ Rijsbergen Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2023
Verkoopdatum
16 april 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en eigen oprit is gunstig gelegen op loopafstand van het dorpscentrum met al haar voorzieningen. Op korte afstand is tevens het bruisende stadscentrum van Breda bereikbaar alsmede de uitvalsweg naar de A58/A16.

De woning heeft op de begane grond een ruime en lichte living met woonkamer en open keuken. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Op de tweede verdieping die bereikbaar is middels een vaste trap bevindt zich de derde slaapkamer. De fijne onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met een terras en borders met volwassen beplanting. De garage is geschikt voor de hobby/klusliefhebber maar kan uiteraard ook prima dienst doen als opslagruimte.

BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming)
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, living en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Toiletruimte uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. Het plafond is eveneens afgewerkt met spuitwerk.

Ruime en lichte living ingedeeld met een knusse zit/tv kamer en een eetgedeelte die in verbinding staat met de open keuken. In de zomermaanden betrek je dankzij de schuifpui heel eenvoudig het buitenterras erbij. Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Nette woonkeuken uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Dankzij de lichtstraat in de uitbouw en diverse raampartijen geniet deze ruimte volop lichtinval.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, wasruimte, trapkast en vaste trap naar de tweede verdieping.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: voorzien van buitenzonnewering.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.

Wasruimte met wasmachine aansluiting en een douchecabine.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Badkamer uitgerust met een ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels spuitwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

TWEEDE VERDIEPING
Trapaankomst met toegang tot de derde slaapkamer en de cv ruimte met opstelling van de cv combiketel (Merk: Topline, bouwjaar: circa 2007) en wasmachine/droger aansluiting.
Afwerking: zeil op de vloer, platen wanden en een platen plafond.

Slaapkamer 3: een ruime slaapkamer voorzien van een tweetal dakkapellen met handmatig bedienbare rolluiken. Daarnaast biedt deze slaapkamer ook voldoende bergruimte.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een platen plafond.

EXTERIEUR
Vrijstaande garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een plat dak bedekt met bitumen. De ruimte is toegankelijk middels een stalen kanteldeur vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de tuin. De garage is voorzien van water en elektra aansluiting. De oprit voor de garage biedt eveneens parkeermogelijkheid en kan worden afgesloten middels een hekwerk met poort.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating en borders met beplanting. De afscheiding met de buren wordt gevormd door een stenen schutting.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Twee-onder-één-kapwoning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage.
Bouwjaar: 1971.
Inhoud: 429 m³.
Woonoppervlakte: 130 m².
Perceeloppervlakte: 237 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Dak en vloerisolatie.
Kozijnen: Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Topline, bouwjaar: circa 2007.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Topline, bouwjaar: circa 2007.
Overig: Voorzien van vloerverwarming.
Energielabel: D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Topline ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN B 2701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schalk Makelaardij

Bel 076-5937000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.