• Verkocht

Laguitensebaan 18 4891 XR Rijsbergen Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2023
Verkoopdatum
8 mei 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit is zeer gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen. Ook het medisch centrum ‘’De Weerijs’’, de kinderboerderij, de bushalte én diverse sportverenigingen zijn op loopafstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda is met 15 minuten aan te rijden en ook de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) is eenvoudig en snel te bereiken. Kortom, een top locatie!

De woning heeft op de begane grond een ruime en lichte woonkamer voorzien van een houthaard, een woonkeuken en toiletruimte. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met veel praktische bergruimte én de vierde slaapkamer uitgerust met een dakkapel.

De achtertuin biedt plaats aan diverse terrassen. Kinderen hebben daarnaast volop veilige speelruimte in de aangrenzende (speel) weides. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak!

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: laminaatvloer met deels Spachtelputz en deels wit geschilderd schoonmetselwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Vernieuwde meterkast: 9 groepen + aardlekschakelaar.

Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: laminaatvloer met deels betegelde en deels Granol op de wanden. Het plafond is afgewerkt met board.

Ruime woonkamer die ontzettend veel lichtinval geniet. De ruimte is ingedeeld met een zitkamer aan de voorzijde uitgerust met een schouw voorzien van houthaard. In de winter is het in deze ruimte heerlijk toeven en geniet je door het stoken van hout van relatief lage energiekosten! Daarnaast biedt deze ruimte nog plaats aan een grote eettafel.
Afwerking: laminaatvloer, granol op de wanden en een balken plafond

Woonkeuken in rechte opstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Via een loopdeur krijg je toegang tot de tuin.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een houten delen plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1:
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2:
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3:
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer uitgerust met een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel . Via een loopdeur heb je toegang tot het dakterras.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten delen plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Trapaankomst met toegang tot de cv ruimte en de vierde slaapkamer.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een balken plafond.

Cv ruimte met opstelling van de cv combiketel. Daarnaast biedt deze ruimte ook nog praktische bergruimte.
Afwerking: laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Slaapkamer 4: voorzien van een wastafel, dakkapel en veel bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een platen plafond.

EXTERIEUR
Aangebouwde garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een plat dak. De ruimte is vanaf de oprit toegankelijk via openslaande houten deuren en vanuit de tuin via een loopdeur. Verder is deze garage voorzien van elektra. De ruim bemeten oprit biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s.

Verzorgd aangelegde achtertuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders met volwassen beplanting en een houten vlonder. Daarnaast biedt deze tuin plaats aan diverse terrassen. Naast de achtertuin hebben kinderen ook volop veilige speelruimte in de aangrenzende (speel)weides.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Twee-onder-één-kapwoning.
Bijgebouwen: Aangebouwde garage,
Bouwjaar: 1973.
Inhoud: 548 m³.
Woonoppervlakte: 143 m².
Perceeloppervlakte: 248 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Dakisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel.
Warm water: Middels cv-combiketel.
Energielabel: D

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.552
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN B 2693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schalk Makelaardij

Bel 076-5937000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.