• Verkocht

Rijshornstraat 82 d 1435 HJ Rijsenhout Rijsenhout Omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Comfortabel en landelijk wonen op slechts 20 minuten van Amsterdam?

Het is mogelijk in deze moderne vrijstaande villa met eigen oprit en garage! Het huis is in 2016 nieuwgebouwd in de charmante jaren '30 stijl en is van alle gemakken voorzien. De looks van een oudere woning dus, maar dan met het comfort van een hedendaags woonhuis.

Klinkt als muziek in de oren? Plan dan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in of lees de uitgebreide omschrijving hieronder om erachter te komen wat deze woning nog meer te bieden heeft.

Indeling

Begane grond:
Na de auto op de oprit te hebben loopt men door naar de voordeur waar men binnenkomt in de hal. In de ruime hal bevindt zich een net toilet met fonteintje, ruimte voor de garderobe en de meterkast. De ene deur biedt toegang tot de inpandige garage, de andere biedt toegang tot de...

Woonkamer met open keuken:
De luxe open keuken is door de aanwezigheid van het grote zijraam heerlijk licht en heeft bovendien een fijne opstelling met een bartafel/kookeiland en hoekopstelling van kasten en inbouwapparatuur. Op het kookeiland bevindt zich een 5-pits inductiekookplaat en verder is de keuken uitgerust met een stoom- en combioven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een combikraan (voor koud, warm én kokend water!).

In het verlengde van de keuken bevindt zich de eethoek en de woonkamer. Door het open karakter en de vele ramen voelt het hier licht en heerlijk ruim aan. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en op de vloer ligt een keramische parketvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bieden 2 openslaande deuren toegang naar het terras en de achtertuin.

Garage:
Een erg praktische ruimte geschikt als bergruimte voor bijvoorbeeld een extra koel-/vrieskast of om gewoon een auto in te stallen. Aan de voorzijde beschikt de garage over 2 openslaande deuren en aan achterzijde nog een deur die naar de tuin leidt. De ruimte is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft men toegang tot de 3 slaapkamers, de inloopkast en de badkamer.

Badkamer:
De moderne badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo is er een ruime inloopdouche met regendouchekop, een tweede toilet, een ligbad, en een dubbele wastafel. De ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers welke allemaal netjes zijn afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en strak stucwerk of behang. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van handmatige rolluiken.

Zolder:
De zolderverdieping is geschikt om in gebruik te nemen als vierde, royale slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een groot dakraam voor de nodige lichtinval. In de ruimte aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de c.v.-ketel, het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Een hoop bergruimte bevindt zich achter de aanwezige knieschotten.

Tuin:
De ruime tuin is speels ingericht waardoor er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Achter in de tuin staat een degelijk gebouwde veranda waarin zelfs een bar is gerealiseerd. Laat de barbecue maar komen! Aangrenzend aan de veranda bevindt zich een handige schuur, voorzien van elektra. De tuin is ook nog via een zijom bereikbaar met de fietsen.

Ligging en locatie:
De woning is gelegen aan een weliswaar doorlopende, maar rustige straat in Rijsenhout op korte afstand van basisscholen, het kleinschalige winkelcentrum en een OV-verbinding richting Hoofddorp.

In Rijsenhout zelf lijken verschillende werelden harmonieus in elkaar over te vloeien. Rust en vriendelijke gemoedelijkheid komen er samen met de dynamiek van de Randstedelijke omgeving. De ligging aan het water gaat er naadloos over in de groene polders van de Haarlemmermeer. In het centrum van Rijsenhout is een supermarkt gevestigd, evenals een bakker en er zijn verschillende soorten basisonderwijs en diverse sportverenigingen. De bereikbaarheid van Rijsenhout is uitstekend. Het NS-station van Hoofddorp is, tijdens spitsuren, per bus binnen tien minuten bereikbaar. De luchthaven Schiphol is eveneens binnen handbereik. Dit geldt tevens voor de nieuwe aansluitingen op twee van de belangrijkste snelwegen van het land (A4 en A9) en op de onlangs vernieuwde provinciale weg N201.

Verder goed om te weten:
- Het huis verkeerd nagenoeg in nieuwstaat en kan door een volgende eigenaar zó betrokken worden;
- De woning is uitstekend geïsoleerd en bovendien voorzien van 2 zonnepanelen. Het is mogelijk om meer zonnepanelen te plaatsen;
- De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Covid19/Corona verzoeken wij u om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in het huis aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurkrukken na afloop van de bezichtiging. Zo proberen we verspreiding van het virus tegen te gaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER M 4772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEMMERMEER M 4748
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.