• Verkocht

Piet Lanserhof 21 1435 HR Rijsenhout Rijsenhout Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct te betrekken, uitgebouwde en uitermate fraaie, HOEKeengezinswoning. De eigenaren hebben deze woning met veel smaak en met gebruik van een hoogwaardige kwaliteit materialen afgewerkt. O.a. is de woonkamer uitgebouwd met een serre, is er een luxe open keuken en fraaie badkamer. Verder zijn er drie slaapkamers en is het mogelijk op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk op loopafstand van het centrum van Rijsenhout met winkels een basisschool, sportgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. De straat Piet Lanserhof is ontworpen als hof, waardoor je geen last hebt van doorgaand verkeer. In het hofje ligt een speeltuin, een voetbalveld en een basketbalring en is zeer kindvriendelijk te noemen. Direct naast de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bekijk ook de woon(video)presentatie op verschillende internetsites.

For English Summary: see below!!
See also the presentation with video.

Vanuit de gezellige, onderhoudsvriendelijke voortuin is de woning te betreden. Via de entree is met moderne toilet, de trap naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken bereikbaar. De moderne, luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en echt iets voor kook liefhebbers. Deze keuken leent zich uitstekend voor het borrelen met familie en/of vrienden en koken tegelijk. De keuken beschikt over een groot kookeiland waar de spoelbak met Easy Comfort (kokend waterkraan), een 5-pits, geïntrigeerd Boretti gaskookplaat, een wijnkoelkast, opbergruimte in grote lades, een vaatwasmachine, een elektrische oven, een koelkast en een vriezer zich bevinden. Het kookeiland is afgewerkt met een keramiek werkblad wat aan de eetkamerkant doorloopt tot de grond. Boven het kookeiland is er een afzuigsysteem aanwezig. Vanuit de keuken is de zij tuin middels openslaande deuren bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek geplaatst.

De gehele begane grond verdieping is voorzien van een prachtige, onderhoudsvrije PU gietvloer voorzien van vloerverwarming. De vloer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. In het plafond van de woonkamer is er sfeervolle inbouwverlichting geplaatst. Vanuit de woonkamer is de sfeervolle serre bereikbaar welke een verlenging geeft van de woonkamer. In deze extra ruimte is het door het hele jaar heen heerlijk toeven! De serre is voorzien van een mooie grote tuintegel, verwarming en verlichting. Er is een elektrisch zonnescherm en de serre biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en een lounge zit. De tuintegel loopt door in de achtertuin. In de achtertuin die op het zuidoosten is gelegen is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Naast de woning is er een extra berging geplaatst die zowel vanaf de voor-, als vanuit de zij tuin te betreden is.

Via een vaste trap, afgewerkt met PVC, is de 1e verdieping bereikbaar. De 1e verdieping is ingedeeld met twee riante slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en beschikt over een room divider met kastruimte en vaste kasten met schuifdeuren. Deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Door de hoekligging is er ook een zijraam in de zijgevel aanwezig. De 2e slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer en ook voorzien van een PVC-vloer en een vaste wandkast met schuifdeuren.

De luxe, moderne badkamer bevindt zich tussen de twee slaapkamers en is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met stortdouche, een 2e toilet (wandcloset), een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Door de hoekligging is er een zijraam aanwezig welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van
TV-aansluiting.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, afgewerkt met PVC. De prachtig afgewerkte zolder is op dit moment één grote ruimte met een afzonderlijke technische ruimte waar de wasmachine, de droger en de c.v.-installatie zijn geplaatst. De zolder beschikt verder over een PVC-vloer, berging achter knieschotten en twee dakramen. Het hoge plafond maakt het tot een fantastische ruimte die veel mogelijkheden biedt qua indeling en gebruik.

Technische zaken:
Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2017.
Warmwater via de C.V.-installatie.
Easy Comfort (kokend waterkraan) in de keuken.
De woning beschikt over 5 zonnepanelen met een terugwinunit.
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaar(s).
Er is een alarm met camerasysteem aanwezig die is aangesloten op de meldkamer.

Details:
Bekijk ook de woon(video)presentatie op verschillende internetsites.
Er is voldoende openbaar parkeergelegenheid voor- en naast de woning aanwezig
De woning beschikt over twee bergingen voorzien van elektra
De afmetingen van de achtertuin zijn: 10.00 X 7.50 meter
De woning is voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie. Ook zijn er suskasten aanwezig i.v.m. schipholisolatie.
Bouwjaar circa 2017,
De hoofdslaapkamer op de 1e verdieping beschikt over elektrische rolluiken met afstandsbediening.
De woning is volledig voorzien van strak, glad stucwerk en voorzien van sierlijsten.
De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken in een antracietkleur.
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd in de kleur RAL 7016 (antraciet).
Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig met licht en windsensor.
Voor de keuken, badkamer en de toiletten is gebruik gemaakt van Hans Grohe kranen van de zwarte Axor lijn.
De heater in de serre is van het merk Somfy.
Inhoud circa 533 m³, exclusief de serre.
Oplevering in overleg
Energielabel A, geldig tot 4 mei 2027.

English Summary: See also the presentation with video.
Ready to move into, expanded & very beautiful, luxurious family CORNER house. The owners have used high quality materials with great taste. The living room has been expanded with a conservatory, there is a luxurious kitchen and bathroom, three bedrooms and it is possible to realize a fourth or even a fifth bedroom on the second floor. The house is located in a child-friendly neighborhood within walking distance of the center of Rijsenhout with shops, a primary school, sports facilities, public transport and roads. Piet Lanserhof street is designed as a courtyard, so you will not be bothered by through traffic. The courtyard has a playground, a football field and a basketball hoop and is very child-friendly. There is ample public parking right next to the house. The house offers: a hallway, modern toilet, living room with open kitchen and conservatory, garden facing South-East. First floor, two bedrooms and a modern bathroom with bath, second floor: one bedroom and a room with connection washing machine, dryer and the heating system.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.741
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER M 4823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Admiraal ERA Makelaardij

Bel 020-6472020

NVM aankoopmakelaar

Hier makelaars

Bel 0252-629600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.