• Verkocht

Verremeer 21 1435 LT Rijsenhout Rijsenhout Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 1.936 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Starters opgelet! Heb jij twee rechterhanden én ben je op zoek naar een eengezinswoning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan hebben wij goed nieuws, de Verremeer 21 in Rijsenhout is namelijk zo'n woning en staat stilletjes te wachten op zijn nieuwe bewoners.

Je kunt rekenen op een doorzon woon- en eetkamer, een separate keuken met deur naar de achtertuin, maar liefst 4(!) slaapkamers waardoor er voor ieder gezinslid een eigen plekje is en de badkamer. Om het woongenot compleet te maken is er nog die ruime achtertuin op het zuidoosten met eigen achterom.

Ben jij enthousiast geworden en wil je dit project met beide handen aanpakken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging.

Indeling

Woonkamer
Als je vanuit de entree binnen komt in de woonkamer wordt je direct voorzien van een grote hoeveelheid licht en ruimte, iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe thuis. Terwijl je om je heen staat te kijken komt de creativiteit in jou naar boven en weet jij al grotendeels hoe jij het hier aan zou pakken en in zou richten.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de tuinkant bevindt zich de eetkamer waar ruimte is voor een eettafel met comfortabele stoelen.

Keuken
Via de hal kom je in de separate keuken die ook aan de achterzijde is gesitueerd. Hier tref je een basis keukenblok zonder apparatuur waardoor je hier je eigen droomkeuken kunt plaatsen.

Je kunt er eventueel voor kiezen om de muur tussen de eetkamer en de keuken te verwijderen om zo een grote open ruimte te creëren waarin je wellicht een fraai kookeiland plaatst. De keuze is aan jou.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot vier slaapkamers. De vertrekken variëren van formaat, zijn lekker licht en dienen uiteraard nog volledig afgewerkt en ingericht te worden. Mocht je niet alle kamers nodig hebben om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten als hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.

De badkamer is een compacte ruimte, van grond tot plafond betegeld en heeft een nette doch eenvoudige uitstraling. De indeling bestaat uit een douche en een wastafel. Aan jou de kans om een soort eigen spa aan huis te realiseren. Al enig idee hoe jij het aanpakt?

Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder met overloop en de cv-installatie, ideaal!

Tuin
Via de achterdeur in de keuken kom je in de achtertuin op het zuidoosten. In de tuin vind je een combinatie van tegels en aan de zijkant een stuk aangelegd gazon. Daarnaast is er nog een berging aanwezig die voorzien is van stroom, ideaal voor het opbergen van wat allerhande spullen.

Echter vereist de tuin wel wat modernisatie maar biedt verder een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

Omgeving
Verremeer is gelegen in de buurt Rijsenhout Dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt.

Zo woon je op loopafstand van het centrum van Rijsenhout, evenals de supermarkt waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Tot slot is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Bijzonderheden
- Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (woning mag niet verhuurd, verkocht worden); 3 jaar !
- Ouderdomsclausule van toepassing; Asbest clausule van toepassing;
- Perceel wordt nog uitgemeten op kosten van verkoper;
- Projectnotaris Gopisingh Van Os te Hoofddorp;
- Aanvaarding: per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.936 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER L 8098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.936 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
8 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.