• Verkocht

Kolenbrander 45 7463 DE Rijssen Veeneslagen

Uitgelichte kenmerken

  • 393 m² wonen
  • 1.175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 865.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Waar vindt u dit nog? Heerlijk rustig vrijstaand wonen aan de rand van de stad met een vrije ligging aan de achterzijde en toch een goede bereikbaarheid!
Het is de ideale plek voor mensen die het "buitengevoel" willen beleven maar niet "buitenaf" willen wonen.
Binnen 10 minuten bent u op de A1, in het centrum van Rijssen of kunt u heerlijk wandelen in het er tegenover liggende buitengebied van "De Ligtenberg".

Dit zeer luxe landhuis wordt gekenmerkt door uiterst zorgvuldig gekozen materialen met een hoog kwaliteits- en afwerkingsniveau, waarbij de onderlinge verhoudingen van de ruimtes zorgvuldig op elkaar afgestemd zijn. De woning is volumineus maar toch sfeervol!
Mede door de grote living en vijf slaapkamers is het een perfect gezinshuis. Het huis is zo gesitueerd dat u vanuit bijna alle kamers een fenomenaal uitzicht heeft op de Sallandse Heuvelrug!
De prachtige en stijlvol aangelegde tuin is onder architectuur aangelegd met meerdere hoogteverschillen, een overdekt terras en diverse (fruit)bomen, struiken en bodembedekkers. Een fraaie vijverpartij maakt het geheel compleet.

De indeling bestaat o.a. uit:
Begane grond:
- royale lichte entree met trapopgang, garderobenis, meterkast en toilet,
- openslaande deuren naar de eetkamer,
- grote ouderslaapkamer (± 26 m²) met inloopkast,
- luxe badkamer (douchecabine, toilet, badkamer en dubbele wastafel),
- sfeervolle living (verdeeld over twee ruimtes) met veel lichtinval, een parketvloer, drie dubbele terrasdeuren en een schouw met gashaard,
- woonkeuken met grote L-vormige opstelling, diverse inbouwapparatuur en terrasdeur,
- bijkeuken met grote voorraadkast, wasmachine- en drogeraansluiting,
- inpandige dubbele garage met ruime oprit voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
- grote overloop met vide, toegang naar dakterras en separaat toilet,
- ruime hobby-/speel-/werkkamer (± 65 m²),
- stookruimte en bergkast.
- drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand,
- luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, en ligbad.

Bergzolder: over de gehele woning, bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
* Inhoud: 1.875 m³
* Perceelgrootte: 1.175 m²
* Bouwjaar: 2001
* Volledig geïsoleerd (energielabel A),
* Grote inpandige garage (68 m²) met veel bergruimte en elektrische deuren. Geschikt voor meerdere auto’s en/of aanhanger.
* Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming (Brink Allure -2001) en centrale verwarming (Nefit Ecomline HR-2001), gashaard en gedeeltelijk vloerverwarming.
* Warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel en gasboiler.
* Het is eenvoudig om van de grote speel-/hobbykamer boven de garage meerdere slaapkamers te maken. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook gebruikt worden als gastenverblijf, kantoor-/praktijk aan huis, hobby-/studeerruimte of bed & breakfast.
* De woning is op de begane grond geheel gelijkvloers met een slaapkamer- en een badkamer op de begane grond.
* Een uitstekende bereikbaarheid via de A1 richting het westen van het land of Duitsland.
* De woning is beveiligd met een alarminstallatie.
* De tuin aan de achterzijde van de woning en het grote zonneterras zijn gelegen op het zuidwesten.

Laat u verrassen door de ruimte en kom kijken!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.201
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
393 m²
Overige inpandige ruimte
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
1.175 m²
Inhoud
1.875 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, domotica, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN E 3195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Team Snijders Makelaars

Bel 0548-540045

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.