• Verkocht

Esstraat 173 7462 EG Rijssen De Delle

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden tweekapper op ruim perceel in rustige en groene woonwijk!
Deze fijne en degelijk gebouwde gezinswoning is op zoek naar nieuwe eigenaren. De woning is gelegen op een royaal perceel in een mooie groene woonomgeving. Als je in deze woning loopt zal je voornamelijk de praktische ruimtes waarderen die deze woning te bieden heeft. Zo heeft deze woning onder andere de beschikking over vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, royale woonkamer en een garage.
Wil je nog meer ruimte creëren? De woning kan aan de achterzijde uitgebouwd worden zodat er bijv. een grote woonkeuken gerealiseerd kan worden. Kortom, een kwalitatief gebouwde woning met veel mogelijkheden op toplocatie! Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd voor een bezichtiging.

De omgeving
De huidige eigenaren wonen al meer dan 20 jaar met veel plezier aan de Esstraat, en wij begrijpen wel waarom. Wat een heerlijke woonomgeving is dit. Binnen enkele minuten loop je in het bos, sta je op de voetbalvelden of loop je door het centrum. Voorzieningen als scholen en supermarkten zijn dichtbij gelegen en de wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen.

Indeling

Begane grond
In de hal vind je het toilet, de meterkast en vanaf hier is de eerste verdieping via een open trap te bereiken. De dichte keuken beschikt over een inbouwkeuken met divers apparatuur. Vanuit de keuken is ook de tuin te bereiken. De doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen.

1e verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwand. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine en wastafel met meubel.

2e verdieping
Vanaf de overloop is de stookruimte te bereiken met cv-opstelling uit 2006. Daarnaast treffen we op deze verdieping praktische opbergruimten en een vierde slaapkamer welke is voorzien van royale dakkapel.

Tuin
De tuin is oprecht ruim te noemen. De woning is namelijk gelegen op een perceel van 334 m2. De tuin is middels een achterom te bereiken en is goed onderhouden. Door de grote van de tuin is er vrijwel altijd een plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning
- Woning is goed onderhouden maar dient op bepaalde onderdelen gemoderniseerd te worden
- Diverse uitbouwmogelijkheden gezien de ligging op het royale perceel
- Prachtige ligging in groene en ruim opgezette woonwijk
- Gedeeltelijk dubbele beglazing en vloerisolatie. Energielabel: D.
- In 2008 is de woning voorzien van nieuw pannendak
- Eigen oprit en royale garage

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 2637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
230 m² (23 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daan Makelaars

Bel 0548-722044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.