• Verkocht

Turfweg 37 7462 BW Rijssen De Delle

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Ruim uitgebouwde tweekapper met vrijstaande garage in bosrijke omgeving!
Deze fijne en degelijk gebouwde gezinswoning is op zoek naar nieuwe eigenaren. De woning is goed onderhouden en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 349 m2 in een rustige en groene woonomgeving. De huidige eigenaren hebben de woning compleet gerenoveerd door de jaren heen. Zo is er onder andere een nieuw pannendak op de woning gekomen, is de woning uitgebouwd, zijn de kozijnen (deels) vervangen, zijn er twee dakkappelen geplaatst, is er een nieuwe badkamer gerealiseerd en nog veel meer. Kortom een instapklare woning!

Belang bij een hobby- of praktijkruimte aan huis? De woning beschikt over een royale (geïsoleerde) garage met elektrische deur en smeerput. Tegen de garage is een fraaie tuinkamer gerealiseerd welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd voor een bezichtiging.

De omgeving
De woning is vrij gelegen in een ruim opgezette woonwijk. Voorzieningen als scholen, supermarkten en het gezellige centrum zijn op fietsafstand gelegen. Diverse sportaccommodaties en het gemeentelijke zwembad liggen op loopafstand van de woning. Zin in een wandeling? Vanaf de woning loop je zo het bosgebied ‘Schwarzwald’ in.

Indeling

Begane grond
In de hal vind je het toilet, de meterkast en vanaf hier is de eerste verdieping via een open trap te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over een mooi uitzicht en beschikt over een moderne houtkachel. De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woning met circa. 3 meter uitgebouwd hierdoor is een fraaie eetkamer en hal / achterentree gerealiseerd. Vanaf de hal is nog een praktische provisiekelder te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers te bereiken, twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De in 2017 vernieuwde badkamer heeft een douche, wastafel en hangtoilet en beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken. Hier treffen we een ruime ouderslaapkamer met eigen doucheruimte en twee onderhoudsarme dakkapellen die veel ruimte creëren. Op de overloop bevindt zich nog een extra toilet.

Pluspunten / bijzonderheden van de woning:

- Goed onderhouden tweekapper gelegen op vrije locatie nabij het bos
- Eigen oprit met vrijstaande garage en tuinkamer
- De tuinkamer is eventueel goed te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte
- Ideale gezinswoning met vier ruime slaapkamers
- Woning beschikt over dubbele beglazing, dak- en muurisolatie (Energielabel: C)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.580
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 2625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (15 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daan Makelaars

Bel 0548-722044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.