• Verkocht

Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 19 7461 ZS Rijssen De Delle

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een rustige woonomgeving maar wel met alle voorzieningen op fietsafstand? In de Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat bent u aan het goede adres.
Deze twee-onder-één-kap-woning is gelegen in "plan Zuid" op een werkelijk prachtige plek, nabij de bossen van het "Hollands Schwarzwald", het zwembad en de sportvelden.
Door de royale perceelgrootte heeft de woning een diepe, fraaie achtertuin.

De pluspunten op een rij: kindvriendelijke omgeving, veel lichtinval, goed onderhouden, royale garage met oprit, vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaapkamer.
Kortom, een verrassend ruime gezinswoning waar u heerlijk kunt wonen!

De indeling bestaat o.a. uit:
Provisiekelder (bereikbaar vanuit de bijkeuken).
Begane grond: entree/hal met garderobenis, meterkast en toilet, L-vormige woonkamer met een haardpartij en veel lichtinval, woonkeuken met ruime hoekopstelling, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en achter entree, aangebouwde garage (± 20 m²) met brede oprit, diepe zonnige achtertuin met houten berging en prieel.
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer (wastafel, toilet, designradiator en douchecabine), vaste trap naar:
Tweede verdieping: overloop met CV-installatie, slaapkamer met dakkapel, inbouwkasten en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1973
- Inhoud: 556 m³
- Perceelgrootte: 306 m²
- Rolluiken op de eerste verdieping.
- Massieve eiken parketvloer in de woonkamer.
- Fraai aangelegde achtertuin (± 13 m. diep) met achterom.
- Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. Nefit HR-combiketel (2009).
- De aanbouw aan de achterzijde (t.b.v. woonkeuken en bijkeuken) is circa 1990 gerealiseerd.
- Keukenrenovatie in 2010, badkamer- en toiletrenovatie ± 2012.
- Vloer, muur- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Let op! De genoemde prijs van € 349.000,- k.k. betreft een richtprijs!
Na de bezichtiging kunt u een bod uitbrengen via een biedingsformulier.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN G 1749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Team Snijders Makelaars

Bel 0548-540045
Dhr. Robert Meijer
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 19
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tip: Een medewerkster van de makelaar had aangegeven dat zij het energie keurmerk zouden organiseren alleen daar moest ik zelf op terugkomen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.