• Verkocht

Esstraat 165 7462 EG Rijssen De Delle

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden tweekapper op ruim perceel in rustige en groene woonwijk!
Deze fijne en degelijk gebouwde gezinswoning is op zoek naar nieuwe eigenaren. De woning is gelegen op een royaal perceel in een mooie groene woonomgeving. Als je in deze woning loopt zal je voornamelijk de praktische ruimtes waarderen die deze woning te bieden heeft. Zo heeft deze woning onder andere de beschikking over vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, royale woonkamer en een garage.

Wil je nog meer ruimte creëren? De woning kan aan de achterzijde uitgebouwd worden zodat er bijv. een grote woonkeuken gerealiseerd kan worden. Kortom, een kwalitatief gebouwde woning met veel mogelijkheden op toplocatie! Nieuwsgierig geworden? We nemen graag de tijd voor een bezichtiging.

De omgeving
Wat een heerlijke woonomgeving is dit. Binnen enkele minuten loop je in het bos, sta je op de voetbalvelden of loop je door het centrum. Voorzieningen als scholen en supermarkten zijn dichtbij gelegen en de wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen.

Indeling

Begane grond
In de hal vind je het toilet, de meterkast en vanaf hier is de eerste verdieping via een open trap te bereiken. De dichte keuken beschikt over een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is ook de tuin te bereiken. De doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen.

1e verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet, en wastafel met lange kast.

2e verdieping
Vanaf de overloop is de stookruimte te bereiken met cv-opstelling uit 2014 en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast treffen we op deze verdieping praktische opbergruimten en een vierde slaapkamer.

Tuin
De tuin is oprecht ruim te noemen. De woning is namelijk gelegen op een perceel van 334 m2. De tuin is middels een achterom te bereiken en is goed onderhouden. Door de grote van de tuin is er vrijwel altijd een plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning
- Woning is goed onderhouden
- Diverse uitbouwmogelijkheden gezien de ligging op het royale perceel
- Prachtige ligging in groene en ruim opgezette woonwijk
- Volledig dubbele beglazing, muur- en vloerisolatie. Energielabel: C.
- Eigen oprit en royale garage

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 2641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daan Makelaars

Bel 0548-722044
Een funda gebruiker
Esstraat 165
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na het eerste contact met de makelaar ging alles heel snel. Alles werd keurig geregeld, hoefden zelf nergens achter aan. Werden constant op de hoogte gehouden van de stand van zaken. Niets op aan te merken!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Daan Makelaars
Fijn dat jullie het op deze manier ervaren hebben! Wij kijken terug op een prettige samenwerking. Veel geluk op jullie nieuwe plekje.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.