• Verkocht

Bereklauw 9 7463 EM Rijssen Veeneslagen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2022
Verkoopdatum
30 november 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Uitgebouwde en instapklare tussenwoning!

Pluspunten:
+ Uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke wijk;
+ Bouwjaar 2010 met energielabel A;
+ Geen grote verbouwingen nodig, je kan er zo in!

Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2010 heeft niet alleen een prachtige ligging maar is ook instapklaar! Zo is er door de huidige eigenaren in 2020 opnieuw gestukadoord en is de douche vernieuwd. In de tuin is een gemetselde berging met een overkapping aanwezig, heerlijk om tijdens de warme zomerdagen de schaduw op te zoeken. Momenteel zijn er twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping maar dit kan eventueel ook teruggebracht worden naar drie slaapkamers, de tweede verdieping kan nog naar eigen wens ingericht worden. Een extra slaapkamer op kantoor? Bedenk jij het maar.

Ben je een wandelaar? Dat komt goed uit! Op slechts 2 minuten loopafstand is de Akkerdijk te vinden. Toch liever de rust en ruimte van de Holterberg Met 10 minuten fietsen ben je er!

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

Wat mag je verwachten?

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal terecht, deze heeft een modern toilet en vanuit hier kom je in de woonkamer terecht. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en kan je zelfs een grote eettafel kwijt! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze heeft inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige tuin. De tuin heeft een vrijstaande berging met een overkapping, hier kan je optimaal genieten van de privacy.

Even naar boven…

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan één met een vaste kastenwand. Via de overloop kom je in de badkamer uit. Deze badkamer heeft een toilet, wastafel en is in 2020 voorzien van een nieuwe douche.

De tweede verdieping is op het moment in gebruik als berg- en wasruimte. Achter de knieschotten kan je veel spullen opbergen en zowel de CV-ketel als de wasmachineaansluiting zijn hier te vinden. Verder is de ruimte nog vrij in te richten en zou dit ook als derde slaapkamer kunnen worden gebruikt.

Bijzonderheden:
+ Twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde;
+ Op loopafstand van de Akkerdijk;
+ Aanvaarding per maart 2023 mogelijk.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.575
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN E 3900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,6 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daan Makelaars

Bel 0548-722044
Een funda gebruiker
Bereklauw 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Toen we een woning op het oog hadden werden alle acties om ons huis te verkopen erg snel in gang gezet. Het contact verliep vlot, we werden overal van op de hoogte gehouden. Het is heel goed verlopen, we zijn tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.