• Verkocht

Hoefsmid 13 7463 DJ Rijssen Veeneslagen West

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Bijzonder ruime tussenwoning gelegen op een top locatie in de ‘Veeneslagen’!

+ Royale tussenwoning
+ Goede isolatievoorzieningen en recent voorzien van 9 zonnepanelen (energielabel A)
+ Kindvriendelijke en gewilde woonstraat in de ‘Veeneslagen’
+ Fraai aangelegde tuin met overkapping en achterom
+ Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken

Wat een gave tussenwoning is dit! De woning is bijzonder ruim doordat deze aan de voor- en achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is onder andere een grote woonkamer gerealiseerd. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er een ruime 4e slaapkamer is ontstaan. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met bijzonder veel parkeervoorzieningen. Voor de boodschappen hoef je niet ver te fietsen, de Jumbo is binnen enkele minuten te bereiken! Diverse scholen zoals de Jacobus Fruytier en de Julianaschool zijn in de buurt gelegen. Wel zo makkelijk!

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

Laten we de indeling vast met je doornemen
De auto kan je in de één van de parkeervakken in de straat parkeren. Via de voordeur kom je in de hal terecht, hier vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd, de keuken is afgesloten van de woonkamer en bevind zich aan de voorkant van de woning. De nette inbouwkeuken is onder andere voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven en fornuis. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en is via een achterom te bereiken. De zomerdag is het een aanrader om plaats te nemen onder de overkapping!

Even boven spieken..
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een vaste kastenwand en één met airco. Op de overloop vind je de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is in gebruik als wasruimte en hier is tevens een vierde slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer is voorzien van een royale dakkapel.

Bijzonderheden:

- Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2023;
- Gezellige overkapping van 5 x 3 aanwezig;
- Energielabel A;
- Gewenste aanvaarding juni / juli 2024.

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN E 3466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daan Makelaars

Bel 0548-722044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.