• Verkocht

Jan Luikenstraat 6 7461 ZC Rijssen De Delle

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een woning met eigen oprit, garage, een mooie tuin op het zuiden en een goede ligging? Nabij het centrum met alle voorzieningen en ook op korte afstand van de bossen en de natuur? Dan is deze mooie TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET GARAGE wellicht iets voor u!

De woning is gelegen in een rustige en breed opgezette woonstraat met ruim voldoende parkeergelegenheid, ook op de eigen diepe oprit. Daarnaast is de woning gelegen nabij het centrum, maar ook op korte afstand van de Koerbelt en de bossen.

Het huis is keurig onderhouden en op diverse punten in de loop der tijd vernieuwd. Zo is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2018/2019), zijn de voor- én achtertuin recent volledig vernieuwd door een hovenier en is de woning voorzien van veel onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen in achtergevel, dakkapel en garage. Verder is de c.v.-installatie in 2018 vernieuwd en zijn enkele jaren geleden de spouwmuren geïsoleerd. Vrijwel de hele woning is daarbij voorzien van dubbele beglazing. Ook de elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid met ruim voldoende groepen.

Bent u mogelijk geïnteresseerd? Dan verdient deze interessante woning absoluut een bezichtiging! Ook als u nog vragen heeft over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering kunt u altijd contact met Ten Hove Makelaardij opnemen. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, trapkast en toiletruimte met toilet en fontein; woonkamer met openslaande deuren naar terras en losliggende vinylvloer met onderliggende houten parketvloer (visgraatmotief); half open keuken met wasmachine- en drogeropstelling (tevens mogelijk om op tweede verdieping te plaatsen), deur naar terras, keukenblok voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en een elektrische boiler;

eerste verdieping
overloop met deur naar trapopgang tweede verdieping en bergkast; drie slaapkamers waarvan twee met deur naar balkon en één met kastenwand; badkamer met wandcloset, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast;

met vaste trap naar tweede verdieping
voorzolder met bergruimte, c.v.-installatie (Atag, oktober 2018) en Velux-dakraam; vierde slaapkamer met bergruimte, twee gevelramen en in kunststof uitgevoerde dakkapel.

BIJGEBOUWEN
Royale garage/berging met garagedeur en vernieuwde, in kunststof uitgevoerde loopdeur en raamkozijnen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een mooie locatie nabij centrum en natuur, met tuin op zuiden!
- Voorzien van een in kunststof uitgevoerde dakkapel, kunststof openslaande deuren in de achtergevel en kunststof kozijnen in de garage;
- Recent geschilderd en voorzien van spouwmuurisolatie;
- Enkele jaren geleden is de voor- én achtertuin vernieuwd door een hovenier.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN G 1375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ten Hove Makelaardij

Bel 0548 54 08 68
Een funda gebruiker
Jan Luikenstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Je schrikt so wie so wel een beetje van makelaarstarieven. Vandaar eerst gedacht aan "slechts" een 9 voor "prijs/kwaliteit". Maar de heer Slagman van Ten Hove Makelaars was het o.i. waard. Bovendien was hij vooraf eerlijk en transparant over de tarieven. Dus zijn we toch op een 10 uitgekomen! Achteraf hebben wij herinneringen aan een eerlijke, deskundige, betrouwbare, snelle en vriendelijke makelaar. Van harte aanbevolen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.