• Verkocht

Wagenmaker 10 7463 DH Rijssen Veeneslagen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

* Complete woning met een dakkapel aan de voor- en achterzijde;
* Stenen berging met overkapping;
* Aan de achterzijde uitgebouwd met achterportaal;
* Heerlijk huis (energielabel A) in een leuke buurt.

Op zoek naar een betaalbare en energiezuinige woning? Kom dan kijken aan Wagenmaker 10 in Rijssen. Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Bij aankomst valt het oog gelijk op de keurige voortuin, die in 2019 is aangelegd. Kijken we naar boven dan zien we een dakkapel. Deze is geplaatst in 2010. Buitenshuis zien we nog meer voordelen. De woning is uitgebouwd, met een achterportaal aan de achterzijde. Tevens is een mooie overkapping, afsluitbaar met een glazen schuifwand, geplaatst. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en voorzien van een draingoot. Aan de stenen berging met spouwmuren grenst een tweede overkapping.

We nemen u graag mee en nemen een kijkje binnenshuis: de entree met plavuizenvloer geeft toegang tot het toilet (volledig betegeld met wandcloset), de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De gezellige woonkamer is opvallend ruim en voorzien van een laminaatvloer. Ook zien we een praktische, vaste provisiekast. Vanuit de keuken (v.v. screen) hebben we zicht op het rustige straatbeeld. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer en de achterentree (met radiator) is de achtertuin bereikbaar.

De eerste verdieping van het huis bestaat uit een overloop die voorzien is van een vinylvloer. Deze vloer is dorpelloos doorgelegd in de drie ruime slaapkamers. De slaapkamers met draai-/kiepramen zijn voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers bieden vaste kastruimte. De badkamer is ook ruim en compleet te noemen. We zien een badmeubel, een inloopdouche, een designradiator en een tweede wandcloset. Vanwege het raam en de ventilatiebox blijft de badkamer schoon en fris.

Op de tweede verdieping zal de ruimte u verbazen. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Dat betekent niet alleen veel daglicht, maar ook extra praktische berg- en leefruimte. De Intergas CW5 HR combiketel (bj. 2017) verwarmt de woning aangenaam. Een luik geeft toegang tot een bergzolder, verlicht op schakelaar.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze prachtige woning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid rond te leiden. Indien u dit huis koopt staat de grote Otten & Flim verhuisaanhanger voor u ter beschikking.

Financieren
Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

RIJSSEN E 3063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otten & Flim Makelaardij

Bel 0548-544333
Een funda gebruiker
Wagenmaker 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ze staan voor je klaar met al je vragen. Doen er alles aan om de verkoop zo snel en soepel mogelijk te verkopen. Ons huis moest helaas op nieuw in de verkoop omdat de eerste kopers de hypotheek niet rond kregen. De makelaar heeft er alles aan gedaan om het zo snel mogelijk weer opnieuw in de verkoop te zetten. Ook deze keer was het snel verkocht. En alles was netjes en goed geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.