• Verkocht

Jacob Catsstraat 7 7461 ZA Rijssen De Delle

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 252.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

* Gezellige tweekapper met 3 slaapkamers;
* Grote schuur van ca 6 x 8 meter;
* Ruim oprit en mooi perceel van 350 m2.

Deze leuke tweekapper heeft een aantal verrassingen te bieden. Bent u op zoek naar een betaalbaar huis met een grote tuin en een grote schuur om te klussen? Dan is dit huis iets voor u! Het perceel meet totaal 350 vierkante meter. De ligging is aantrekkelijk: het huis is gelegen aan een doodlopend deel van een rustige woonstraat, met openbare parkeerplaatsen voor de deur. Het ruime oprit leidt langs de woning naar de grote schuur. Deze is opgebouwd met stalen spanten. De schuur is met een maatvoering van 6 x 8 meter een droom voor iedere klusser, of hobbyist. Aan de voorzijde van de schuur is een carport gesitueerd. Wenst u een hoger voertuig, zoals een bouwbus of camper in de schuur te parkeren, dan kan de carport verhoogd worden. Gezien het perceeloppervlak is de ruimte om de deur ook meer dan voldoende.

Buitenshuis valt de keurige staat van onderhoud op. Aan alles is te zien dat deze woning jarenlang met zorg is onderhouden. De achterentree is voorzien van een kleine overkapping. Wel zo aangenaam, tijdens regenachtig weer.

We betreden de woning via de voordeur aan de zijkant. Bij binnenkomst in de hal ervaren we gelijk een fijn gevoel van thuiskomen. De woning heeft vanwege de bouwtijd die dateert uit de jaren ’20 een knusse indeling, met een ruime entree die de gezellige woonkamer scheidt van de eetkeuken. De woonkamer is straatgericht en gelegen op het zonnige Zuiden. Ook hier valt de rustige ligging op. We noteren zonwering en een laminaatvloer. De keuken - aan de andere zijde van de entree - is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en een natuursteen blad. Het raam is voorzien van een rolluik. Qua praktische bergruimte heeft de woning met 2 (!) bijkeukens ook genoeg te bieden. De eerste ruimte is een voormalige badkamer. Daar zien we ook een luik naar de provisiekelder. De andere ruimte doet tevens dienst als achterentree. Hier is ook de Remeha HR cv-opstelling te vinden. De achterentree biedt toegang tot het toilet en de badkamer. U dient rekening te houden met beperkte renovatiekosten m.b.t. de sanitaire ruimtes.

We lopen terug naar de entree en gaan via de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze is verdeeld is een overloop met 3 slaapkamers. Op de overloop zien we ook een vlizotrap die toegang geef tot de bevloerde bergzolder. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde (met klein dakkapel), zijkant (met rolluik) en achterzijde (masterbedroom met inloopkast en rolluiken).

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze leuke tweekapper met schuur. Als makelaars van Otten & Flim nemen wij graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. Tijdens de individuele bezichtiging ontvangt u van ons de verkoopinformatie. Maak een afspraak. We zien er naar uit om dit veelzijdige huis aan u te laten zien.

Financieren
Weten of de financiering van dit huis in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit appartement met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 252.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom, merk Remeha (2012)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN G 1472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
187 m² (25 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otten & Flim Makelaardij

Bel 0548-544333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.