• Verkocht

Casparus B.J. Landweerlaan 6 7461 XP Rijssen Lenfert en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

* Strakke woning met moderne keuken en hagelnieuwe badkamer;
* Ruime maatvoering en 4 slaapkamers;
* Vlakbij de bossen van Hollands Schwarzwald;
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Deze ruime middenwoning wordt te koop aangeboden door Otten & Flim Makelaardij. De staat van afwerking is keurig. Buiten, maar ook binnenshuis. Zoals u zult lezen is de badkamer in 2020 vervangen. In de directe omgeving is veel openbaar groen te vinden. Dat kenmerkt de woonwijk, die grenst aan de bossen van Hollands Schwarzwald: volop mogelijkheid tot wandelen met de hond, of fietsen op de landelijk bekende MTB route! Aan alles is te merken dat de huidige bewoners nog dagelijks genieten van de voordelen die deze verrassend ruime woning en de woonomgeving met zich meebrengen. Kortom: een huis waar je als starter zeker trots op mag zijn!

We beschrijven -in voorbereiding op een uitgebreide bezichtiging- graag de indeling van het huis en beginnen bij de entree. Deze wordt buiten verlicht met een inbouwspot. In de entree zien we een meterkast en de deur naar het toilet. Deze is voorzien van mechanische ventilatie. We lopen door naar de woonkamer. Deze heeft een Z-vorm, met strakke, open trap naar de verdieping. De woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte met parketvloer en een open gashaard. Via de woonkamer genieten we van het weidse uitzicht over de buurt met haar groenvoorziening en openbare parkeerplaatsen. Voor een ruime eettafel is in de woonkamer/keuken eenvoudig een plek te vinden. We betreden de ruime, open keuken. Opvallende details die we hier noteren zijn de strakke inbouwkeuken (bj. 2007) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denkt u daarbij bijvoorbeeld aan een vaatwasser (juli 2020 vervangen), een combimagnetron, koeler, gaskookplaat, etc. In de keuken zien we de buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin. Daar noteren we een halfsteens schuur en een praktische ‘achterom’.

We gaan terug naar binnen. Via de fraaie, open trapopgang in de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop is opgedeeld in twee delen. We zien een drietal mooie slaapkamers, die allen in 2006 voorzien zijn van kunststof draai-/kiepramen. De badkamer is echt een juweeltje. In juni 2020 werd deze luxe badkamer professioneel geplaatst. Het is nu een echte well-ness ruimte, met ambilight, verlichte spiegel, regendouche, zeepkoof, vloerverwarming, luxe badmeubel, enzovoorts. Mede door de mechanische ventilatie (box op 2e verdieping) blijft de badkamer schoon en fris.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping; eveneens een verrassende ruimte, die bestaat uit een voorzolder met laminaatvloer en een slaapkamer. Daglicht treedt op de voorzolder binnen via het nieuwe dakraam (2018) Ook zien we hier de Nefit HR cv-ketel. Via een scheidingswand is een ruime, 4e slaapkamer gecreëerd.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze leuke starterswoning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid rond te leiden. Indien u deze woning koopt staat de grote Otten & Flim verhuisaanhanger voor u ter beschikking.

Financieren
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom, merk Nefit Ecomline HR (2006)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN G 2013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otten & Flim Makelaardij

Bel 0548-544333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.