• Verkocht

Meindert Hobbemastraat 6 7462 DJ Rijssen De Delle

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een grote woning op een zeer gewilde en gunstig gelegen plek in Rijssen Zuid? Geheel onderkelderd en vergroot met een uitbouw en dakkapel? Dan is deze ROYALE TWEEKAPPER OP RUIM PERCEEL wellicht iets voor u!

De woning is gelegen op een gewilde plek in een rustige éénrichting-woonstraat nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van het centrum. De brede straat is alleen in gebruik door bestemmingsverkeer en de woning is gelegen op een fors kavel van 350 vierkante meter. De achtertuin is recent voorzien van nieuwe bestrating en biedt zeer veel privacy, omdat de achterliggende woningen circa drie meter lager zijn gelegen.

Een uniek punt is dat de hele woning is onderkelderd. Hierdoor is de totale inpandige gebruiksoppervlakte maar liefst ruim 160 vierkante meter! Aan de achterzijde is de woning deels uitgebouwd met bijna vijf meter. Hier is een buitengewoon fraaie en handgemaakte keuken die zeer recent (2019) is geplaatst en is voorzien van luxe (Siemens-) inbouwapparatuur en garantie op de apparatuur. Ook de zolder is vergroot met een grote dakkapel, van waaruit door de hogere ligging van het woonhuis een bijzonder mooi uitzicht is over Rijssen. Wordt dit uw nieuwe thuiswerkplek?

De woning is voorzien van diverse vernieuwingen, isolatievoorzieningen en verbeteringen. Zo is de vloer tussen de kelder en de begane grond geïsoleerd en de begane grond vloer voorzien van vloerverwarming. Ook zijn de gevels voorzien van spouwmuurisolatie en zijn de goten in 2017 vervangen. Verder zijn de vloeren vernieuwd en voorzien van een mooie moderne vloerafwerking, is in 2019 een nieuwe garagedeur met afstandsbediening geïnstalleerd en is veel strak stucwerk toegepast.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

kelder
kelderdeel 1: voorportaal / proviandruimte met trapopgang naar de hal/entree van de woning; kelderdeel 2; kelderdeel 3 met automatische en op afstand bedienbare roldeur naar de inrit;

begane grond
hal/entree met trapopgang, deur naar kelder, garderobedeel, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, vaste kast en toiletruimte; doorzon-woonkamer met elektrisch bedienbaar rolluik; uitgebouwde halfopen keuken met luxe keukenblok (2019) voorzien van (Siemens-)inbouwapparatuur en apparatenkast met koffieautomaat; bijkeuken/achterentree met c.v.-installatie (Intergas, 2015) en wasmachine- en drogeropstelling;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van vaste kastruimte en één voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, nieuw kunststof raamkozijn met hor en draai-/kiepraam; badkamer met douchecabine, designradiator, toilet en wastafel met meubel;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met bergruimte en Velux-dakraam; twee (slaap-)kamers waarvan één zonder daglichttoetreding en één met dakkapel en fraai uitzicht.

BIJGEBOUW
Afsluitbaar tuinhuis met elektravoorziening; fietsenstalling.

KENMERKEN
- Bijzonder prettig gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving!
- Nog in 2019 voorzien van een prachtige, zeer hoogwaardige keuken met luxe apparatuur en garantie!
- Recent op veel punten vernieuwd en verbeterd, o.a. achtertuin, stucwerk, vloeren, isolatie, elektrische installatie, etc.;
- Gelegen op een royaal perceel met zeer veel privacy;
- Geheel onderkelderd en daardoor een inpandig gebruiksoppervlakte van meer dan 160 vierkante meter!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 2531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Garagebox, inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ten Hove Makelaardij

Bel 0548 54 08 68

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.