• Verkocht

Molendijk Zuid 21 a 7461 JD Rijssen Kern rand Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

* Superleuke starterswoning met verrassende ruimtes;
* Sfeervolle binnenruimtes;
* Diepe achtertuin;
* Flink uitgebouwd.

Toe aan een eigen stek? Kom dan kijken bij deze leuke tweekapper aan de Molendijk Zuid in Rijssen. Dit is nog eens een starterswoning! Kijk maar eens naar de specificaties. De foto’s en plattegronden spreken boekdelen.

Deze woning is in het verleden flink uitgebouwd. In de uitbouw bevinden zich de ruime achterentree, het toilet en een verrassend ruime bijkeuken/berging. Deze bijkeuken heeft een vliering met nóg meer bergruimte. Omdat het perceel bijna 200 vierkante meter groot is, resteert er nog genoeg buitenruimte. Heerlijk genieten in je eigen tuin, die gekenmerkt wordt door vrijheid en een natuurlijke omgeving. Op aanvraag zijn zomerfoto’s van deze tuin beschikbaar. We bekijken de buitenboel en zien dat het woonhuis in uitstekende staat van onderhoud verkeert. Even later vertelt de verkoper ons dat er in de zomer van 2020 groot onderhoud heeft plaatsgevonden. We worden steeds enthousiaster. Wij beschrijven graag onze eerste indruk van dit huis:

We bekijken de woning binnenshuis en starten in de entree aan de zijkant van de woning. De entree geeft toegang tot de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer, een gestuct plafond en een gashaard. Omdat de ochtendzon hier vrolijk naar binnen schijnt is het woonkamerraam voorzien van een screen. We noteren de provisiekast (met elektrische groepenkast) en de open doorgang naar de -eveneens sfeervolle- eetkeuken. We zien een oerdegelijke, handgeschilderde inbouwkeuken in landelijke stijl, met extra meubel. De inbouwapparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, een afzuigschouw en een koelkast. Tegelwerk, een rustieke plavuizenvloer en karakteristieke lambrisering maken deze keuken tot een fijne verblijfsruimte. Gezellig om urenlang aan tafel te zitten met vrienden en familie. Vanuit de keuken bereiken we de eerder omschreven achterentree, het toilet (met wandcloset en fontein) en de grote (!) bijkeuken. De uitbouw is opgetrokken in spouwmuren en voorzien van een pannengedekte kap met vliering. We zien hier ook de Nefit HR cv-ketel, de wasmachineaansluiting, een buitendeur en de gasmeter.

We lopen terug naar de entree en bereiken via de trap de eerste verdieping. Deze woonlaag bestaat uit 2 slaapkamers (1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde) en een betegelde badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt ons naar een verrassende, derde woonlaag. De grote dakkapel zorgt voor veel daglicht en een derde slaapkamer. De dakkapel bestaat uit onderhoudsarme materialen. Ten tijde van deze verbouwing is de kap van de woning ook geïsoleerd. Energielasten blijven beperkt, omdat het woonhuis ook nagenoeg geheel voorzien is van dubbele beglazing. Een deel van de ramen heeft het HR++ kenmerk.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze leuke twee-onder-één-kap woning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. Tijdens de individuele bezichtiging ontvangt u de verkoopinformatie.

Financieren
Weten of de financiering van deze woning in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze tweekapper met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom, merk Nefit (2004)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN F 4724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otten & Flim Makelaardij

Bel 0548-544333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.