• Verkocht

Herderstasje 8 7463 EA Rijssen Veeneslagen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een op een zeer gewilde plek gelegen en instapklare woning? Voorzien van een royale inpandige garage/berging met kruipruimte, dak-, vloer- en muurisolatie en carport? Dan is deze bijzonder mooie TWEEKAPPER MET GROTE GARAGE/BERGING EN SERRE wellicht iets voor u!

Deze prachtige woning is gelegen in een zeer rustig deel van Veeneslagen West, naast soortgelijke grotere woningen en op loopafstand van een doorgang naar het recent aangelegde natuurgebied Elsenerbeek en het buitengebied.

De woning is stijlvol en gedetailleerd gebouwd met onder andere fraaie zinken deklijsten en kraaldelen, zinken hemelwaterafvoeren, gedetailleerd metselwerk en veel onderhoudsarme kunststof (boei-)delen. In 2018 is een fraaie erker in de achtertuin gerealiseerd met verlichting, elektra en t.v.-aansluiting. In november 2020 is deze erker voorzien van een elektrisch zonnescherm op maat.

Een uniek punt van de woning is de mooie inpandig bereikbare garage/berging naast de woning, welke extra ruim is uitgevoerd. Deze is net als de woning voorzien van kruipruimte en is geïsoleerd met vloer-, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Het is daarom ook een optie om (een deel van) de ruimte als woon-/ hobby- of praktijkruimte in te richten.

Vanuit het recente bouwjaar zijn vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label.

Bent u mogelijk geïnteresseerd? Dan verdient deze instapklare woning absoluut een bezichtiging! U kunt hiervoor een afspraak maken met Ten Hove Makelaardij. Heeft u verder nog vragen over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering? Neem ook hiervoor contact met ons op, we horen het graag!

INDELING

begane grond
hal /entree met trapopgang, meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, vaste kast en toiletruimte met wandcloset en fontein; met openslaande deuren afsluitbare woonkeuken met luxe keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, bovenkastruimte en natuurstenen (marmeren) aanrechtblad; tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang naar; bijkeuken met kastenwand voorzien van wasmachine- en drogeropstelling; inpandig bereikbare aanbouw met keukenblok en diverse vaste kastruimte, deur naar terras en toegang naar carport;

eerste verdieping
overloop met afsluitbare deur naar dichte trapopgang tweede verdieping; drie slaapkamers welke zijn vergroot met een dakkapel, waarvan één slaapkamers is voorzien van een vaste schuifkastenwand; moderne badkamer met dakraam, ligbad en douchegedeelte, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel;

vaste trap naar tweede verdieping
overloop met c.v.-installatie (Nefit, 2007) en gevelraam; ruime vierde slaapkamer met bergruimte achter schot en Velux-dakraam met verduistering, zonnescherm en hor; via overloop toegang tot;

Vlizotrap naar bergzolder boven tweede verdieping.

BIJGEBOUWEN
In 2018 gerealiseerde serre met elektra, ingebouwde verlichting en t.v.-aansluiting, in november 2020 voorzien van een elektrisch bedienbaar en op maat gemaakt zonnescherm.

KENMERKEN
- Gelegen op een prachtige plek nabij de natuur én in een rustige woonwijk!
- Goed geïsoleerd en voorzien van dak-/vloer-/muurisolatie en dubbele beglazing (ook in de ruime garage/berging);
- Fraaie inpandig bereikbare en royaal uitgevoerde garage/aanbouw met kruipruimte aanwezig;
- In 2018 voorzien van een fraaie erker met verlichting, elektra en elektrisch bedienbare zonwering!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN E 3451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ten Hove Makelaardij

Bel 0548 54 08 68

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.