• Verkocht

Fluitekruid 51 7463 EE Rijssen Veeneslagen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* Superleuke starterswoning;
* Met stenen berging en achterom;
* Tuin op Zuiden met overkapping (2017);
* Goed onderhouden.

Toe aan een eigen stek? Kom dan kijken in deze complete, instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers. Deze woning is piekfijn onderhouden en vanwege de bouwperiode bijzonder energiezuinig. Bekijk de plaatjes maar: een huis waar je zo in kunt!

De ligging is aantrekkelijk met een zonnige achtertuin op het Zuiden. Daar treffen we een stenen berging. De buitenruimte is onderhoudsarm bestraat. Het terras biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten met vrienden en familie. De overstek van de berging is verbonden met een in 2017 gerealiseerde overkapping. ’s Avonds wordt de muur fraai verlicht door buitenspots. In buitenkranen en buitenelektra wordt voorzien. De woonlocatie is absoluut kindvriendelijk te noemen. Het Fluitekruid heeft kenmerken van een woonerf: verkeersluw en openbare speeltoestellen op het plantsoen, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. De dagelijkse boodschappen zijn binnen een mum van tijd gedaan, omdat de supermarkt gelegen is op loopafstand.

In de lichte entree (vanwege een zijraam) ligt een PVC vloer. Hier zien we ook de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang. We lopen de woonkamer binnen. Deze is zonnig, tuingericht en voorzien van een PVC vloer. Proviand kan worden opgeslagen in de praktische trapkast. Grenzend aan de woonkamer is de berging met vaste kast gesitueerd. Deze berging doet tevens dienst als achterentree. In de kamer is voldoende plaats voor een eettafel. De huidige bewoners hebben ook een eettafel geplaatst in de keuken. Deze keuken is halfopen en straatgericht. Op de vloer ligt de fraaie PVC vloer die we ook in de entree zagen. Al kokend kijkt u uit over de groenvoorziening met de speeltoestellen. De inbouwkeuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse apparatuur: een koeler, een afzuigkap, een combimagnetron en een in 2017 vervangen vaatwasser.

Via de hal en de trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Deze ruime woonlaag is verdeeld in 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en 2 kamers bieden vaste kastruimte. Ook de badkamer is keurig te noemen. Schoon, fris en voorzien van alle gemakken: we noteren een badmeubel , een douchehoek, een tweede wandcloset en een designradiator. Mechanische ventilatie houdt de badkamer droog en schoon. Op de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Een indrukwekkende ruimte met een vierde slaapkamer. Op de verdieping zijn de technische installaties ook te vinden. We zien de cv-ketel, de mv-box en een wasmachineaansluiting.

Bezichtigen en bieden
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze leuke starterswoning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. Tijdens de individuele bezichtiging ontvangt u de verkoopinformatie, waaronder een biedingsformulier. De sluitdatum is bepaald op donderdag 22 juli om 12.00 uur.

Financieren
Weten of de financiering van deze leuke woning in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJSSEN E 3391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otten & Flim Makelaardij

Bel 0548-544333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.