• Verkocht

Bloemstraat 14 7461 BZ Rijssen Kern rand Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

* Vrijstaand wonen vlakbij het centrum;
* Goed onderhouden en volledig geïsoleerd;
* Mooie, landelijke details;
* Aantrekkelijke hoeklocatie met eigen oprit;
* Heerlijke woonomgeving met openbaar groen;

Op een hoeklocatie aan de Bloemstraat in Rijssen staat deze vrijstaande woning te koop. Deze plek kent een rijke historie. Van oudsher is de Bloemstraat een gewilde locatie om te wonen. En terecht. Zeker nadat in de loop der jaren een deel van de oorspronkelijke bebouwing plaats heeft gemaakt voor comfortabele en duurzame nieuwbouwwoningen. Het knusse en kenmerkende straatbeeld is daarbij behouden gebleven. In de buurt voelt jong en oud zich thuis. Centrumvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Deze authentieke woonwijk kent een rustig verkeersbeeld met ter plaatse éénrichtingsverkeer. De directe woonomgeving biedt speelvoorzieningen en openbaar groen. En het volkspark is gelegen op loopafstand. Op deze fantastische plek staat dit mooie woonhuis dat Otten & Flim u te koop aan mag bieden.

Ten tijde van de bouw (ca. 2002) heeft de architect gekozen voor een landelijke bouwstijl. Kenmerkende elementen zijn de glasroedes, houten raamluiken en de hardhouten topgevels. Wat een prachtig plaatje! Zoals u leest hebben we nogal wat pluspunten te noemen. Bekijkt u alvast de foto’s, film en plattegronden? Wooncomfort, gezellige woonomgeving, centrumvoorzieningen en duurzaamheid zijn belangrijke streekwoorden die dit woonhuis typeren. We parkeren de auto eenvoudig op het oprit. Tijd om naar binnen te gaan!

De voordeur bevindt zich onder de grote luifel/carport van de garage. In de fraaie entree valt de hoge afwerkstandaard direct op. De hardhouten trapopgang is een fraaie blikvanger. Bij binnenkomst zult u een behaaglijk gevoel van thuiskomen en luxe ervaren. We zien een plavuizenvloer, meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fontein). Aan de sierlijsten om de binnendeuren en de houten neuten is te zien dat de afwerkstaat hoog is. Die afwerklijn is doorgetrokken in alle overige vertrekken van het woonhuis. Vol enthousiasme kijken we verder! De L-vormige woonkamer is een fijne verblijfsruimte. Opvallend zijn de diverse raampartijen, waardoor rondom veel daglicht binnentreedt. Vanuit de woonkamer geniet u van een weids uitzicht over buurt; niet in de laatste plaats vanwege het aangrenzende openbare plantsoen. In de woonkamer ligt een massieve parketvloer. Verder noteren we een gezellige gashaard met schouw en en-suite deuren die de woonkamer van de woonkeuken scheiden. In de woonkeuken ligt een rustieke plavuizenvloer. Daarnaast zien we een inbouwkeuken in hoekopstelling die diverse inbouwapparatuur biedt. De vaatwasser is recent vervangen. Grenzend aan de keuken treffen we de bijkeuken die tevens de achterentree van de woning is. Glaswerk maakt dit tot een lichte en praktische ruimte. Hier zien we ook de wasmachineaansluiting en een kastenwand. Vanuit de bijkeuken is een doorloop naar de geïsoleerde garage mogelijk; een verrassende ruimte met gasaansluiting, uitstortgootsteen en dubbele, hardhouten garagedeuren. De buitenruimte bestaat achter het huis uit een keurig aangelegde siertuin met verlichting. De beplanting is met zorg gekozen. Borders, gazon en straatwerk vormt een mooie eenheid. We noteren een tuinhuis en een hoogwaardige, houten overkapping. Deze is voorzien van dakpannen.

We gaan terug naar binnen om een kijkje boven te nemen. Via de open trapopgang in de entree lopen we naar de eerste verdieping van de woning. Deze woonlaag bestaat uit een overloop, een badkamer, 3 slaapkamers en een (hobby)ruimte voor de cv-ketel. De slaapkamers -waarvan er twee gelegen zijn aan de voorzijde en één aan de achterzijde- kennen een mooie maatvoering. De beide voorste kamers bieden interieurtimmerwerk met een schuifkast. En in de masterbedroom zien we een kastenwand. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van zonwerend, verduisteringscreens. De badkamer is gesitueerd in de dakkapel en compleet uitgevoerd met een douchecabine, lichtspots, een badmeubel en een tweede wandcloset. Zowel de badkamers als alle slaapkamers bieden draai-/kiepramen. In de hobbykamer -wat nu gebruikt wordt als cv ruimte- hangt een Intergas cv ketel. Op de overloop maakt een vlizotrap de verrassend ruime bergzolder bereikbaar. Daar is ook de WTW installatie opgesteld, die ervoor zorgt dat het energieverbruik beperkt blijft.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van dit prachtige, vrijstaande huis. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid rond te leiden. Indien u deze woning koopt staat de grote Otten & Flim verhuisaanhanger voor u ter beschikking.

Financieren
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (elektrisch combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN F 3830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJSSEN F 3831
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (0,09 meter diep en 0,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otten & Flim Makelaardij

Bel 0548-544333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.