• Verkocht

Laan oud-Indiëgangers 58 7463 CD Rijssen Veeneslagen West

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Ruime, uitgebouwde tweekapper met woonkeuken;
- Uitzicht op groenvoorziening en water;
- Voorzien van 9 stuks zonnepanelen (bj. 2022)
- Met garage en eigen oprit;
- Energielabel A+;
- Dakkapel met rolluik;
- Gedeeltelijk voorzien van screens;
- Inpandige doorgang naar garage;
- Echte gezinswoning met 5 slaapkamers.

Opnieuw mag Otten & Flim Makelaardij een volledig geïsoleerde, ruime gezinswoning met Energielabel A+ te koop aanbieden. Deze tweekapper is gelegen in een aantrekkelijke, kinderrijke woonomgeving aan de Laan oud-Indiëgangers 58, grenzend aan een groenvoorziening en voetpad. Er is sprake van een weids uitzicht op een vijver. De woning is vanwege de uitstekende isolatiewaardes en fijne leefruimtes (5 slaapkamers) een echte gezinswoning. Aan de voorzijde noteren we een dakkapel met kunststof kozijnen en een rolluik. Daarnaast is er sprake van screens met antracietkleurig doek aan de voorzijde en zijkant van de woning m.u.v. de voordeur en het zijraam op zolder. Het woonhuis is ter hoogte van de achtergevel uitgebouwd, waardoor er sprake is van een mooie woonkeuken en een garage/berging die bereikbaar is via de keuken. Tijdens een uitgebreide bezichtiging zul je de voordelen van de locatie en de indeling binnenshuis goed kunnen ervaren. Vanwege de mooie leefruimtes en de locatie wordt woongenot hier gegarandeerd. De voordeur van de woning treffen we aan de zijkant van de woning, ter plaatse van de oprit.

Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Laan oud-Indiëgangers 58. De indeling binnenshuis is als volgt:

Indeling
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, betegelde toiletgelegenheid met wandcloset en fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en doorloop naar de woonkamer. In de L-vormige woonkamer ligt een mooi eiken parketvloer en we zien daar een praktische voorraadkast. Kamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door een glaswand. De wanden zijn -net als de woonkamer- uitgevoerd in beton ciré. De woonkeuken is 2,40 mtr uitgebouwd. Een fijne leefruimte, voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Denk daarbij aan een inductiekookplaat (2022), afzuiger, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De inbouwkeuken bestaat uit twee delen. Een binnendeur in de woonkeuken maakt de aangebouwde berging bereikbaar. Zowel de berging als de keuken bieden een buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de lichte overloop met zijgevelraam zien we een open trapopgang naar de 2e verdieping. De badkameruitrusting bestaat uit een bad, een inloopdouche, een wandcloset, een radiator en een wastafel met badmeubel en spiegel. Natuurlijke ventilatie en WTW houdt de badkamer de komende jaren schoon en fris.

Tweede verdieping: deze woonruimte is extra ruim, omdat er aan de voorzijde, ter plaatse van de 2 slaapkamers een dakkapel is geplaatst. We noteren daarnaast een ruime voorzolder, waar de cv-opstelling, de (WTW) mv-box en de omvormer van de zonnepanelen (bouwjaar 2022) te zien zijn. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met zonwering.

Meer informatie en bezichtigen
De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning.

Betaalbare maandlasten
Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij!

Maatvoering plattegronden
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.107
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN E 3719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otten & Flim Makelaardij

Bel (+31)548544333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.