• Verkocht

De Klompenmaker 34 4284 VZ Rijswijk (NB) Rijswijk (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2023
Verkoopdatum
13 december 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dat is fijn!
Achter helemaal vrij en aan de voorzijde gesitueerd aan een fijne wijk. Een gemoedelijke buurtje waar je ‘kids’ zo op straat kunnen spelen. Toplocatie voor een gezin met kinderen. Je vindt deze geschakelde woning op een hele mooie locatie in het gemoedelijk dorpje Rijswijk (NB). Aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk en met wijds uitzicht over de landerijen. Een zeldzame combinatie. De woning is gebouwd in 2019 en nog bijna nieuw. De afwerking is erg netjes en je kunt hier dus echt zo in. Het betreft een robuuste woning met volop ruimte. Zo heeft de woning 3 volwaardige woonlagen, 4 grote slaapkamers en beneden een heerlijk woonkeuken. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in waar je kunt genieten van het uitzicht of kunt ontspannen onder de fijne overkapping. Het betreft een comfortabele en duurzame woning met volledige isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen. Energielabel A en aantoonbaar lage energielasten.

Word je net zo blij als wij?

Begane grond (v.v. vloerverwarming):
Hal/entree met trap naar verdieping en toilet, woonkamer met grote raampartijen en aan de achterzijde de woonkeuken met fraaie keukenopstelling met kookeiland. De keukenopstelling is o.a. uitgerust met volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. In de keuken kun je heerlijke eten of met vrienden borrelen aan een grote tafel. Ruimte genoeg! Aan achterzijde heb je volop lichtinval door de grote ramen en de openslaande tuindeuren.

1e verdieping (v.v. vloerverwarming):
Overloop, 3 grote slaapkamers en een riante badkamer met inloopdouche, ligbad en een luxe wastafelmeubel met dubbele waskom en bergruimte. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Alle ruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming, comfortabel per ruimte regelbaar.

2e verdieping:
Grote overloop + 4e slaapkamer. Op de overloop heb je vooral heel veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor de was, berging en/of hobby’s. Perfect voor spelende kinderen of voor de realisatie van een 5e slaapkamer. Nu vind je op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin, overkapping en garage :
Wat een fijne tuin! Je ‘zit’ heerlijk vrij en je kijkt over de landerijen. Ondanks de vrijheid heb je niet teveel onderhoud. Een mooie combinatie. Onder de overkapping is het fijn zitten en je kunt genieten van de ondergaande zon. Fijn zo’n tuin op het zuidwesten! Parkeren kan op de oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit biedt ook toegang tot de riante garage.

Rijswijk NB is gelegen in het land van Heusden en Altena. Een gemoedelijk dorp de rivier de Maas. Een fijne omgeving met volop groen, natuur en wandel + fietsmogelijkheden. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig en vlakbij vind je het stadje Woudrichem op 5 fietsminuten afstand. Ook steden zoals den Bosch, Breda, Gorinchem en Zaltbommel zijn relatief gemakkelijk te bereiken, mede door de aanwezigheid van de rijksweg A27.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 4130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena

Bel (+31)183-307040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.