• Verkocht

Florence Nightingalestr 166 2286 JS Rijswijk (ZH) Stervoorde

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 161.250 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Helaas is inschrijven niet meer mogelijk. Er zijn voldoende kandidaten op dit moment.

ROYAAL 4-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 91 M² OP DE 7de ETAGE. DIT RUIME APPARTEMENT BESCHIKT O.A. OVER 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN HEEFT EEN RUIM BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE VAN DE WONING. DAARNAAST BESCHIKT DE WONING OVER EEN INPANDIGE BERGING OP DE BEGANE GROND.

Dit appartement ligt in het fraaie appartementencomplex "Constantijnflat". Aan de rand van Rijswijk, in een boomrijke omgeving. Het complex heeft een royale centrale hal met het bellen- en brievenbussentableau. Door het gebruik van glas bij de entree alsmede op de galerijen heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit luxe complex comfortabel wonen is.

Indeling: centraal afgesloten entree, ruime hal met automatische schuifdeuren, trappenhuis, lift, bellentableau en postboxen.

Indeling appartement: entree woning, tochtportaal, gang met meterkast (8 groepen + a.l.s.) en twee bergkasten. Modern zwevend toilet met fontein, ruime binnenhal-/eetkamer, welke te gebruiken is voor verschillende doeleinden.

Grote en lichte woonkamer van ca. 27 m² met toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht over de weide omgeving. Moderne keuken in U-opstelling, voorzien van hoogglans witte kasten/laden , natuurstenen aanrechtblad, combi-magnetron, oven 5-pits gaskookplaat, afzuigunit (extra breed 120 cm), vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Twee slaapkamers aan de achterzijde. Ingebouwde opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer met kasten. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de moderne badkamer, welke is voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en badkamermeubel met dubbele wastafels.

Aanvullende informatie:

- betreft een koopgarant woning;
- woonoppervlak ca. 91 m²;
- inhoud ca. 289 m³;
- actieve Vereniging van Eigenaren appartement € 140,71 per maand;
- actieve Vereniging van Eigenaren berging (nr. 79) € 7,04 per maand;
- voorschot stookkosten € 70,- per maand;
- woning is voorzien van laminaat;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- aanwezige complex beheerder;
- project notaris Caminada van toepassing;
- inschrijfformulier Vidomes van toepassing;
- voor de (mogelijke) indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond;
- oplevering kan eventueel spoedig.

Voorwaarden:
Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 37,5% voor Vidomes en 62,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen.

1. Het bruto verzamelinkomen mag niet meer bedragen van € 39.055,-. bij een één of twee personen. Of het bruto verzamelinkomen mag niet meer bedragen dan € 43.574,- voor gezinnen vanaf 3 personen. Het inkomen zal moeten worden aangetoond middels een inkomensverklaring van de belastingdienst + recente loongegevens.

2. Bij 4-kamer app. of meer; voor gezinnen vanaf 3 personen

3. Voorrang voor huurder die een corporatiewoning van Vidomes achterlaat

De internetsite vertelt u meer over dit unieke product.

DE KOOPSOM IS GEBASEERD OP 25% KOOPGARANT KORTING. BIJ DE TAXATIEWAARDE BEDRAAGT DE KOOPSOM € 215.000,= K.K.

VERKOOP ONDER VOORBEHOUD VAN GUNNING DOOR VERKOPER.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 161.250 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.772
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK I 2172
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.