• Verkocht

Sparrelaan 36 2282 XP Rijswijk (ZH) Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het betreft hier een 5- kamer, karakteristieke, tweelaagse jaren ’30 parterrewoning die in een uitstekende en marktconforme staat van onderhoud verkeert. De woning beschikt over een werkkamer op de begane grond en een drietal slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne en complete inrichting van keuken en sanitair en over een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en maakt deel uit van een actieve VvE.

De bomenbuurt is een rustige, groene en kinderrijke buurt. Op een steenworp afstand van de woning ligt het Cederpark, alwaar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen.

Locatie
De woning is zeer aantrekkelijk gelegen in de groenrijke Bomenbuurt met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, w.o. winkels en horecagelegenheden in het historisch centrum van Rijswijk. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) binnen direct bereik. Zowel het centrum van Delft als het centrum van Den Haag is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin voorzien van fietsen opstelplaats; entree woning; hal met trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, meterkast en een vaste bergkast onder de trap, met opstelplaats cv-ketel en wasmachine aansluiting ; via de fraaie deur met glas-in-lood bereikt u de studeerkamer (2.58m x 2.11) deze is gelegen aan de achterzijde van de woning met entree naar de achtertuin; fraaie openslaande deur met glas-in-lood vanuit de hal naar de sfeervolle woon-/eetkamer (4.07m x 3.65m) met erker aan de voorzijde, open haard, fraaie parketvloer en schuifpui naar de achtertuin; open keuken(5.04m x 2.59m/3.19) met moderne en complete inrichting (2016) voorzien van gascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser koel en vrieskast; zonnige achtertuin met vrijstaande grote houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met modern toilet; aan de voorzijde gelegen royale hoofdslaapkamer (4.60m x 3.09m); aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.58m/3.24m x 4.01m) van goed formaat met schuifpui naar het balkon; achterzijkamer (2.38m x 2.13m); tussengelegen badkamer (1.77m x 1.83m) met moderne en nette inrichting waar onder ligbad en wastafelmeubel met spiegel.

Bijzonderheden;
- bouwjaar 1935;
- woonoppervlakte 101m²;
- inhoud 267m³;
- gelegen op eigen grond;
- uitstekende staat van onderhoud en afwerking, schilderwerk 2019 uitgevoerd;
- centrale verwarming met combiketel, bouwjaar 2006;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel D;
- begane grond voorzien beuken parketvloer en handige goed toegankelijke bergruimte in de kruipruimte v.v. betonvloer en verlichting;
- schutting grotendeels en houten schuur in achtertuin recent (2017) vervangen;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,=.

Oplevering: in overleg, indicatief februari 2021

*Van deze woning is een unieke website beschikbaar.
Download de brochure voor de link naar deze unieke website. Hier kunt u alle gegevens over de woning vinden*

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoelt als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Santen en Gasille Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.653
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK G 2396
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,57 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Santen & Gasille Makelaars

Bel 0174-297741
Dhr. Van Zundert
Sparrelaan 36
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel erg tevreden over het gehele traject. Opvallend: We wilden graag heel snel de markt op met onze woning, en Santen & Gasille hebben hun uiterste best gedaan. Binnen 2 weken online (inclusief foto's en alles)
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.