• Verkocht

Ocarinalaan 356 2287 RL Rijswijk (ZH) Muziekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Licht en instap-klaar appartement van meer dan 110 m2 groot, met maar liefst vijf kamers! De woning is gelegen op de zesde verdieping en heeft een hoekligging waardoor u een ‘eigen’ galerij heeft. Er is een gemeenschappelijk parkeerterrein aanwezig en een gemeenschappelijke fietsenberging waar u gebruik van kunt maken. Daarnaast beschikt de woning over een royale woon/eetkamer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en maar liefst twee balkons!

De locatie is ideaal. Het winkelcentrum “In de Bogaard” is dichtbij en ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn om de hoek. Vanwege de centrale ligging bereikt u met de auto het centrum van Den Haag, Delft, Ypenburg of Nootdorp binnen een oogwenk.

De indeling is als volgt.

U komt binnen via de goed onderhouden, gemeenschappelijke entree; via de lift of de trap in het gesloten portiek bereikt u het appartement gelegen op de zesde verdieping; door de hoekligging van het appartement, hebt u een eigen galerij met toegang tot de woning. De ruime hal heeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken; de opengebroken woon/eetkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ontzettend veel lichtinval door de grote raampartij en toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inloopkast en toegang tot het tweede balkon; beide balkons hebben een weids uitzicht en zijn gelegen op het zuiden waardoor u volop kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde vindt u de hoofdslaapkamer met vaste kast een beknopte, tussengelegen slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van vloerverwarming en een inloopdouche en wastafel; het hangend toilet met fontein is separaat. De moderne keuken is ook voorzien van vloerverwarming en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en natuurstenen werkblad. Tot slot is er heel veel bergruimte aanwezig, waaronder een handige berging met aansluiting voor een wasmachine en droger. De woning is van binnen gemoderniseerd en voorzien van nieuwe binnendeuren en schilderwerk.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1965.
- Energielabel E.
- Houten en kunststof kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming d.m.v. blokverwarming; gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig.
- Warm water d.m.v. geiser (eigendom).
- Actieve VvE, bijdrage € 287,- per maand inclusief stookkosten, opstalverzekering, water, reservering onderhoud etc.
- Parkeren mogelijk op gemeenschappelijk parkeerterrein en gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig op de begane grond.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 112 m2. De inhoud is ca. 344 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Light and modern apartment of more than 110 m2, with five rooms! The apartment is located on the sixth floor and is located on a corner, so you will have your 'private' walkway. There is a shared parking lot present and a shared bicycle shed you can use. There is also a large living/dining room present, a modern kitchen and bathroom, three bedrooms and two balconies!

The location is ideal. Shopping center 'In de Bogaard' is nearby as well as public transport and several freeways are around the corner. Because of the central location you can reach the city center of The Hague, Delft, Ypenburg or Nootdorp with your car within the blink of an eye.

The layout is as follows.

You will enter in the well maintained, shared entrance; elevator or staircase in the secured entrance leads to the private walkway with entrance of the property. The spacious hallway has access to most of the rooms; the merged living/dining room is located at the back and has lots of daylight coming in because of the large windows and access to the balcony. The bedroom at the back has a large walk-in closet and access to the second balcony; both balconies have a panoramic view and are facing south so you can enjoy the sunlight. At the front you will find the master bedroom with built-in closet and a cozy bedroom located in the middle. The neat bathroom is featured with floor heating and has a walk-in shower and washbasin; the hanging toilet with hand basin is separately. The modern kitchen has floor heating as well and is featured with a built-in 5-burner gas cooker with hood, dishwasher, oven, microwave, fridge/freezer and nature stone counter top. Lastly there is lots of storage space present, such as a handy storage room with connection for a washing machine and tumble dryer. The apartment is modernized and has new doors and paintwork.

Details:
- Freehold.
- Built in 1965.
- Energy label E.
- Wooden and PVC window frames mostly with double glazing.
- Electra: 8 circuits and 2 safety switches.
- Heating through block heater; partly floor heating present.
- Hot water through geyser (private property).
- Active VvE, contribution € 287,- per month including heating costs, building insurance, water, savings for maintenance etc.
- Parking is possible on the shared parking lot and shared bicycle storage present on the ground floor.
- The living space is app. 112 m2. The volume is app. 334 m3.
- See floor plans for layout and measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.580
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 287,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H 545
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 287,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janson Makelaardij

Bel 070-3469372

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.