• Verkocht

Burgemeester Elsenlaan 71 2282 NB Rijswijk (ZH) Rembrandtkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit drie-/vierkamer TOPappartement is fraai gelegen aan de boomrijke Burgemeester Elsenlaan direct tegenover het Rijswijkse Bos en verkeert in een goede staat van onderhoud.
De woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer, een tweetal slaapkamers en een ruime berging in de onderbouw.
Voorts kenmerkt het appartement zich door het vrije en groene zicht aan zowel de voor- als achterzijde.
Bovendien maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezond reservefonds.

En natuurlijk niet te vergeten; de centrale locatie waarbij je zowel met het ov als met de fiets de treinstations en het centrum van Den Haag binnen enkele minuten bereikt.

"Last but not least" bestaat de mogelijkheid om de kapverdieping bij de woning te betrekken tegen een koopsom van € 9.000,=.

LOCATIE
De rustige doch centrale locatie kent een hoog voorzieningsniveau. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, het centrum van Oud-Rijswijk met zijn scala aan (delicatesse)winkels en wekelijkse markt, winkelcentrum "In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 23 en tram 17) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

INDELING
centraal gesloten entree; trappenhuis; entree appartement op de 3e etage; ruime hal met vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting; lichte woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer, vaste kast en toegang tot zonnig balkon (zuidwesten); keuken met moderne en complete inrichting waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; aan achterzijde gelegen (hoofd)slaapkamer met toegang tot het balkon; eveneens aan de achterzijde gelegen tweede slaapkamer; badkamer met douche en wastafelmeubel; separaat toilet.

De mogelijkheid bestaat om de kapverdieping bij de woning te betrekken en hier naar eigen idee een volwaardige extra woonverdieping te creëren.

Eigen ruime fietsenberging in de onderbouw.

HET WETEN WAARD
- actieve Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van € 173,21 (o.m. inclusief opstal-, glas-, wa-, rechtsbijstandverzekering, schoonmaak algemene ruimte, tuinonderhoud, onderhoudsreservering)
- centrale verwarming middels blokverwarming
- maandelijks voorschot stoken van € 85,32
- warmwater middels Bosch geiser, eigendom
- gemeenschappelijke voortuin
- elektrische installatie met een vijftal groepen en aardlekschakelaar
- voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
- oplevering in overleg
- gelegen op eigen grond

STRAATNAAM BURGEMEESTER ELSENLAAN
Theodoor Petrus Jan Elsen werd geboren in Wamel op 28 januari 1887 en overleed in Rijswijk op 24 september 1950. Hij was burgemeester van Rijswijk van 1 november 1946 tot 24 september 1950.
(bron: De straatnamen van Rijswijk (ZH) Auteur Joop B. Josee)

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 7071
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoogenraad NVM Makelaars

Bel 070-3993634
Dhr. Matthijs Groot
Burgemeester Elsenlaan 71
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hoogenraad volgde iedere keer goed op en samen zijn we tot een verkoopprijs gekomen die hoger lag dan ik van tevoren had kunnen bedenken. Ik kan Robert, Mike en de rest van het team van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hoogenraad NVM Makelaars
Wat een prachtige beoordeling is dit. Als team waarderen wij dit zeer, hartelijk bedankt! Vriendelijke groet, Hoogenraad NVM Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.