• Verkocht

Beetslaan 54 2281 TK Rijswijk (ZH) Cromvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
6 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Sfeervol 5/6 kamer dubbelbovenhuis met twee balkons.

PERSONAL NOTE
Toen wij tijdens de open huizenroute voor het eerst de Beetslaan inliepen, voelde het meteen als ‘thuiskomen’. De rust, zoveel groen, de gezelligheid- het was precies datgene waar we naar verlangden. Dat was al een belangrijk puntje afgevinkt, nu het huis nog. We waren wat sceptisch, want alle huizen die we die dag hadden bekeken, stelden ons teleur. Toen we echter nr. 54 binnenliepen, waren we op slag verkocht. Het allereerste dat ons opviel was een zee van licht toen we de eetkamer binnen kwamen. Dit, tezamen met de karakteristieke glas-in-loodramen en de paneeldeuren, maakten dat we op slag verliefd waren.
We raakten in gesprek met de bewoners, zaten al snel aan de koffie, terwijl het huis ondertussen ook door andere geïnteresseerden werd bekeken. De bewoners vertelden ons dat ze helaas moesten verhuizen, omdat de dame om gezondheidsredenen niet langer trappen kon lopen. Ze moesten met pijn in hun hart uitwijken naar een ander huis. Ze konden echter geen afscheid nemen van de straat en hadden gelukkig een paar deuren verder een benedenwoning gevonden en aangekocht.
Nu, een paar jaar later, hebben wij een soortgelijke situatie. We wonen met heel veel plezier in dit prachtige huis en hoeven er niet weg, ware het niet dat we ons dochtertje een buiten willen bieden waar ze lekker kan spelen. We hebben enorm getwijfeld: gaan we naar een ander huis met tuin of bouwen we een dakterras. Ook wij wilden deze straat met leuke buren niet verlaten en al helemaal niet onze gouden buurman, die inmiddels een goede vriend van ons is geworden. Toen er echter opeens een huis met tuin verderop in de straat -jawel- op ons pad kwam, konden we deze kans niet laten lopen. Ook wij vinden het moeilijk om deze fijne woning achter te laten, maar het idee dat we in de straat blijven wonen en er een eveneens prachtige woning voor terug krijgen, maakt het wat makkelijker. Wij hopen dan ook op leuke nieuwe bewoners voor onze fijne buren, die hopelijk met evenveel plezier in deze prettige woning zullen wonen.

INDELING
Entree op straatniveau. Binnentrap, gang met houten vloer en wandcloset met fontein.
Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met lichte houten vloer en openslaande deuren naar zonnig balkon. Moderne keuken met L-vormig werkblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.
Tweede etage: overloop, bergkast met opstelplaats voor wasmachine C.V.-combiketel.
Ruime voor slaapkamer met toegang tot de vliering d.m.v. een vlizotrap. Voorzij babykamer. Royale achter ouder slaapkamer en achter zijkamer, thans in gebruik als werkkamer met toegang tot 2e balkon. De overloop en de slaapkamers zijn v.v. een houten vloer. Nette vol betegelde badkamer.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ 4 slaapkamers
+ Gezellige woon- eetkamer
+ Badkamer (bj 2015) met inloop douche, wastafel en wandcloset.
+ Luxe moderne keuken (bj 2016) voorzien van; hardglas werkblad, Franke kokend water kraan met plint boiler, 6 pits gasfornuis, koelvries combinatie.
+ Originele details zoals; glas in lood in het dubbelglas, ornamenten en paneeldeuren
+ Kunststof kozijnen
+ Leuke buren

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
Bouwjaar: ca. 1932
Eigen grond
Woonoppervlakte: ca. 104m2
Inhoud ca. 354m3
Grotendeels v.v. isolerende beglazing
Cv-ketel Remha (bouwjaar ca. 2011 / eigendom)
Close-in boiler
VvE is actief
Bijdrage VvE € 50,- per maand
Asbestclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
Plattegrond
Kadastrale kaart
Vragenlijst
Energielabel
Stukken VVE
Lijst van Zaken
Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3537
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.