• Verkocht

Penninglaan 32 2281 BX Rijswijk (ZH) Cromvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
6 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HELAAS KUNNEN ER OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND WORDEN.

STUUR EEN MAIL NAAR: MET U CONTACTGEGEVENS OM OP DE WACHTLIJST TE KOMEN.

Welkom bij de Penninglaan 32 in Rijswijk, een instapklaar appartement op de bovenste woonlaag met 2/3 slaapkamers, een 'state of the art' badkamer en mooie open keuken.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Cromvliet, biedt dit charmante top verdieping appartement een unieke kans om te wonen in Oud Rijswijk! Cromvliet is een wijk met veel klassieke jaren twintig- en dertig panden waardoor het een unieke uitstraling heeft. De Penninglaan is gesitueerd in het mooiste gedeelte van deze wijk: tegen Voorburg aan, met de Vliet om de hoek en monumentaal park Cromvliet aan het einde van de straat.
Op slechts een steenworp afstand van Den Haag profiteert u van de nabijheid van een bruisende stad terwijl u geniet van de rustige en sfeervolle ambiance van Rijswijk. Het leuke oude centrum, met de karakteristieke Herenstraat, nodigt uit tot ontdekking. Hier kunt u slenteren langs historische gevels, genieten van sfeervolle winkeltjes en proeven van diverse culinaire hoogstandjes in de lokale restaurants. En ook het strand van Scheveningen is nooit ver weg!

Het openbaar vervoer in de buurt (bus 32, tram 1 en 15) biedt vele directe verbindingen, o.a. naar de NS-stations van Delft, Voorburg en Den Haag. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u binnen enkele autominuten. Scholen, sportfaciliteiten en de schouwburg bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand.

Indeling:
De eigen entree op de begane grond leidt naar een verrassend ruime 1e etage. De lichte L-vormige woon-eetkamer straalt uitnodigend comfort uit, met een doorloop naar het woning brede balkon op het noordoosten. Bovendien beschikt de woning over een eigentijdse badkamer, een fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur en comfortabele slaapkamers, waardoor het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling heeft gekregen. Tevens is er een zonnig balkon aan de voorzijde op het zuidwesten.

Maak snel een afspraak en wordt eigenaar van dit mooie 'thuis'.

VvE:
- Een bijdrage van € 100,- per maand;
- 1/2 aandeel;
- Balans aanwezig;
- Reservefonds 10-11-2020; € 2392,-;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering;

Het Weten Waard:
- Woonoppervlakte van 81 m2;
- Eigen grond;
- Balkons aan voor- en achterzijde;
- Goede scholen en kinderdagverblijven in de buurt;
- CV HR vernieuwd in 2023;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2018;
- Voorgevel gerenoveerd in 2020 en geschilderd in 2022;
- Dakopbouw of -terras mogelijk (vergunningsplichtig en toestemming VvE nodig);
- Goede scholen en kinderdagverblijven in de buurt;
- Oplevering per april 2024;
- Gezien het bouwjaar van het appartement zal er een materialen- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

------------------
English text

Welcome to Penninglaan 32 in Rijswijk, a move-in ready top floor apartment with 2/3 bedrooms, a state of the art bathroom and beautiful open kitchen.

Located in the child-friendly neighborhood of Cromvliet, this charming top floor apartment offers a unique opportunity to live in Old Rijswijk! Cromvliet is a neighborhood with many classic 1920s and 1930s buildings giving it a unique appearance. The Penninglaan is located in the most beautiful part of this district: against Voorburg, with the Vliet around the corner and monumental park Cromvliet at the end of the street.
Just a stone's throw from The Hague, you benefit from the proximity of a bustling city while enjoying the quiet and atmospheric ambience of Rijswijk. The quaint old center, with its characteristic Herenstraat, invites you to explore. Here you can stroll along historic facades, enjoy atmospheric stores and taste various culinary delights in local restaurants. And the beach of Scheveningen is never far away either!

Public transport in the neighborhood (bus 32, streetcar 1 and 15) offers many direct connections, including to the NS stations of Delft, Voorburg and The Hague. The highways A4, A12 and A13 can be reached within a few minutes by car. Schools, sports facilities and the theater are all within walking and biking distance.

Layout:
The private entrance on the first floor leads to a surprisingly spacious 1st floor. The bright L-shaped living-dining room exudes inviting comfort, with a walk-through to the house wide balcony facing northeast. In addition, the home features a contemporary bathroom, a beautiful kitchen with several built-in appliances and comfortable bedrooms, giving it a modern and stylish look. There is also a sunny front balcony facing southwest.

Make an appointment soon and become the owner of this beautiful 'home'.

VvE:
- A contribution of € 100, - per month;
- 1/2 share;
- Balance sheet present;
- Reserve fund 10-11-2020; € 2392,-;
- Common building insurance;

Worth knowing:
- Living area of 81 m2;
- Own land;
- Balconies at front and rear;
- Good schools and nurseries nearby;
- CV HR renewed in 2023;
- Bathroom and toilet renewed in 2018;
- Front facade renovated in 2020 and painted in 2022;
- Roof construction or terrace possible (permit required and permission of the owner's association needed);
- Good schools and nurseries nearby;
- Completion by April 2024;
- Given the year of construction of the apartment, a materials and age clause will be included in the purchase agreement.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Tzerra Ace 28c CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3383
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.