• Verkocht

Parelmoervlinderlaan 95 2288 HR Rijswijk (ZH) Haantje

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2023
Verkoopdatum
27 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een recent opgeleverd (2022) en uiterst duurzame (energielabel A+++) 3 kamer parterre woning met achtertuin en berging in de nieuwe woonwijk Parkrijk – ‘RijswijkBuiten’.
Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich de basisschool montessorischool Parkrijk en supermarkt Lidl.
Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water en met alle stadse faciliteiten op korte afstand.

DUURZAAMHEID
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door zonnepanelen op het dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.

Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in de boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om het douchewater te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; koelkast, oven, inductie kookplaat en vaatwasser.
Tussengelegen ruimte met opstelplaats WTW-ventilatiesysteem (150L 2G), aparte ruimte opstelplaats wasmachine/droger, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tot aan het plafond betegeld, separaat hangend toilet met fonteintje. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen die beiden toegang bieden tot de achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten berging en achterom.
De gehele woning is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en koeling.

KENMERKEN
•Bouwjaar 2022
•Kamers 3
•Gebruiksoppervlak wonen 60 m² (NVM Meetinstructie)
•Eigen grond
•Energielabel A+++
•VvE actief en in oprichting, bijdrage € 50,- p.m.
•Eigen tuin met berging en achterom
•Warmtepomp en boiler
•5 zonnepanelen
•Voor de woning geldt een zelf bewoningsplicht van minimaal 2 jaar na inschrijving in de gemeentelijk basisadministratie te Rijswijk
•Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H 2296
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (3,94 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.