• Verkocht

Dr Augustijnlaan 97 2283 CD Rijswijk (ZH) Huis te Lande

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige en groene doch uiterst centraal gesitueerde woonwijk op de eerste woonlaag gelegen 3-4 kamer appartement met 2 balkons, royale doorgebroken living met open keuken, vergrootte badkamer en een berging in de onderbouw van het complex.
Kenmerkend voor deze aantrekkelijke woning is de gunstige ligging nabij de Rijswijkse Landgoederenzone met zijn fraaie parken, diverse winkelcentra, de Rijswijkse Schouwburg, openbaar vervoer (NS-station ongeveer 10 minuten lopen), scholen en de hoofdwegen naar de diverse snelwegen.

Omschrijving:

Afgesloten hoofdentree met bellentableau en de postboxen, trappenhuis, toegang tot de woning op de eerste woonlaag, ruime hal met een vaste kast waarin de opstelplaats van de wasautomaat en wasdroger, toilet met wandcloset, heerlijk lichte doorgebroken woon-/eetkamer met een laminaatvloer en een open keuken (oorspronkelijk een afgesloten keuken) waardoor de woonruimte zeer ruimtelijk is! In de keuken veel werk- en kastruimte, geïntegreerde vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en afzonderlijke combi magnetron. Warmwater middels een close-in boiler. Ruim balkon met een balkonkast aan de achterzijde. Ruime slaap- of werkkamer aan de voorzijde met toegang tot het zonnig gelegen balkon op het zuidwesten. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is vergoot en voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en een 2e wandcloset.
Eigen berging in de onderbouw met gelijkvloerse uitgang aan de achterzijde.

Highlights:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1960;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- goed functionerende VVE, maandelijkse bijdrage € 186,90 per maand;
- buitenschilderwerk achterzijde in 2023 uitgevoerd;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- energielabel C geldig tot 04-01-2034;
- eigen cv-installatie, bouwjaar cv ketel 2022, servicebeurt december 2023;
- div. meubels evt. ter overname;
- met slechts 5 minuten bereikt u de A4, A12 of A13;
- Delft ongeveer 20 minuten en Den Haag centrum ongeveer 15 minuten fietsen;
- vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen;
- spoedige aanvaarding mogelijk;

Overtuig uzelf van de de vele pluspunten van deze woning en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 186,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompact HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 7422
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.