• Verkocht

Ocarinalaan 160 2287 RE Rijswijk (ZH) Muziekbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Verkoopdatum
12 februari 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Zeer ruime (ca. 171 m2) en goed onderhouden 6-kamer woning op de begane grond en eerste etage met 4 slaapkamers, luxe badkamer, een garage (separaat te koop), zonnig balkon en zeer gunstige ligging nabij winkels, natuur, horeca en diverse uitvalswegen

De toegang van de woning is gelegen op de 1e verdieping van een rustig en goed verzorgd appartementencomplex dat is voorzien van 2 liften. Er is verder een afgesloten privéparkeerterrein, met voldoende parkeergelegenheid en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

Indeling:
Via de centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, automatisch bedienbare glazen schuifdeuren, via lift of het trappenhuis komt u op de 1e etage. Entree woning, hal met toegang tot de heerlijke grote en open woonkeuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse (inbouw) apparatuur w.o. een inductie kookplaat en een vaatwasser. De keuken is verbonden met de woonkamer door een fraaie bar waaronder de wasmachine en droger opgesteld staan. Royale woonkamer met zeer veel licht door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een sfeervolle elektrische haard en geeft tevens toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het zuiden.

Aan de voorzijde gelegen (slaap) kamer (voormalige keuken), waarin nu de koelkast staat, treft u de opstelplaats van de boiler welke netjes in een vaste kast is weggewerkt. Separaat modern (vernieuw in 2021) toilet met fraaie marmer look tegels en fontein. Luxe en moderne (2021) badkamer met zeer royale inloopdouche, vloerverwarming, fraaie marmer look tegels en een zeer royaal dubbel wastafelmeubel met spiegel. Via deur toegang tot een hal waarachter zich een zeer royale slaapkamer bevindt met uitzicht op de galerij. Tweede deur welke leidt tot een trap, met automatisch verlichte tredes, naar de ondergelegen slaapverdieping. Ruime hal welke toegang biedt tot een zeer royale vaste inloopkast, 3 ruime slaapkamers en de tweede nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan het einde van de gang via deur toegang tot de royale garage welke in 2 delen verdeeld is, hier bevindt zich wederom aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Via de garage is er doormiddel van een loopdeur een 2e toegang gemaakt naar de woning.

Kortom een zeer royale woning met vele mogelijkheden nabij alle voorzieningen. Zeker een bezichtiging waard!

De garage is separaat te koop voor € 40.000,- k.k.

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte ca. 171 m2;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- energielabel D;
- in 2021 vernieuwde luxe badkamer en separaat toilet;
- heerlijk ruime woonkeuken;
- veel bergruimte in de woning;
- heerlijk balkon gelegen op het zuiden;
- separate berging in de onderbouw;
- complex is gelegen op eigen grond;
- gemeenschappelijke fietsenberging;
- parkeren op afgesloten terrein;
- actieve VVE met een royaal reservefonds. Bijdrage is ca. € 393,- per maand voor de woning en € 25,- voor de garage, voorschot stookkosten is ca. € 102,- per maand;
- bouwjaar 1966;
- vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbest/materialenclausule van toepassing;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering per direct;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.281
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 393,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK H 750
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 393,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.