Stadhoudersstraat 18 2282 PP Rijswijk (ZH)

Rustig gelegen, zeer goed onderhouden karakteristiek dubbel bovenhuis met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en riant dakterras en balkon van tezamen 20m2! met rustgevend uitzicht over het park Hofrust.

Gelegen in het prachtige oude centrum van Rijswijk met zijn gezellige winkels, restaurants en markt op zaterdag en toch hoor je de vogels uitbundig fluiten vanuit het achtergelegen park en speeltuin op loopafstand. Station Den Haag Centraal, Rijswijk en Hollands Spoor zijn snel te bereiken. De uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn binnen het bereik van 1 km, met de tram ben je binnen 5 minuten in de bruisende stad van Den Haag en (oud) Voorburg. Ook zijn er diverse andere tram- en busverbindingen die je in 10-20 minuten brengen naar o.a. Delft, het strand van Scheveningen.

Indeling:
Begane grond; entree woning, gang met groepenkast, trap naar 1e etage.

1e verdieping: overloop, ruim modern toilet met fontein.
Zeer royale en lichte sfeervolle woon/eetkamer met fraaie houten vloer, radiator ombouwen en authentieke openslaande deuren naar prachtig zonneterras van 20 m2 met uitzicht op het park.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, close in boiler en prachtig natuurstenen aanrechtblad. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning die momenteel in gebruik is als kantoor.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers en de badkamer (2019). Lichte overloop met dakraam en vaste kast met cv opstelplaats (Remeha, 2020).
De hoogte en prachtige brede houten planken vloer op deze verdieping zijn echte eye catchers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het park. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloop (stort) douche, 2e toilet, design radiator, fraai wastafelmeubel en deels voorzien van wandtegels met marmer look. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden
- Dak is in 2016 vervangen
- Groot dakterras en balkon van tezamen 20 m2
- 3 slaapkamers
- Actieve VVE, bijdrage € 105,- per maand
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- De woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar
- Oplevering in overleg

Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Kom met maximaal 2 personen naar de bezichtiging:
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat
er teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;
- Wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.