Da Costalaan 44 2281 SJ Rijswijk (ZH) Cromvliet

Zeer aantrekkelijk 5-kamer dubbel bovenhuis met nog vele originele details.

De woning is o.a. voorzien van moderne keuken (incl. diverse inbouwapparatuur), uitermate sfeervolle woon-/eetkamer (kamer ensuite) met 4 vaste kasten en nog originele schuifseparatie met glas-in-lood deuren, bijgetrokken achterbalkon, marmeren schouw, licht ornamenten plafond, paneeldeuren, op de 2e verdieping 3 slaapkamers waarvan 2 kamers met toegang tot een balkon en een moderne (nieuwe) badkamer met o.a. een diep ligbad en inloopdouche met rainshower etc.

Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij het Cromvlietpark en gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Begane grond:
Entree op straatniveau, hal met nog originele granieten vloer en wandtegels, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met garderobe, net toilet met fontein, door diverse originele details uitermate sfeervolle kamer ensuite met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood ramen, 4 vaste kasten en extra berging, marmeren schouw in de voorgelegen eetkamer, moderne bijgetrokken open keuken in L-opstelling voorzien van afzuigkap, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische oven en inductie kookplaat, achtergelegen living met bijgetrokken balkon.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel, vast kast met opstelplaats voor wasmachine, CV combi ketel (Remeha bouwjaar ca. 2018), voorgelegen kinderkamer met dakkapel, achtergelegen hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het achtergelegen balkon, moderne nieuwe badkamer (geheel betegeld) voorzien van diep ligbad, wastafelmeubel, design radiator, inloopdouche met rainshower en drain, vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en lichtkoepel, voorgelegen slaap-/studeerkamer met vaste kast en toegang tot het zonnige balkon (West).

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Oplevering in overleg (kan eventueel spoedig);
- Nog vele originele details aanwezig w.o. marmeren schouw, paneeldeuren, licht ornamentenplafond, kamer ensuite, schuifseparatie met glas-in-lood ramen;
- Gedeeltelijk houtenvloer en laminaatvloer;
- Actieve V.v.E. met een bijdrage van ca. € 80,-- per maand;
- MJOP wordt opgesteld;
- Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Energielabel F;
- CV combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2018);
- Dak vernieuwd in 2020;
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13);
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

Samengevat: een zeer aantrekkelijk dubbel bovenhuis welke is gelegen in een groene omgeving op een gewilde locatie in de populaire wijk "Cromvliet" met nog in goede staat verkerende originele details. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.