• Verkocht

Da Costalaan 44 2281 SJ Rijswijk (ZH) Cromvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk 5-kamer dubbel bovenhuis met nog vele originele details.

De woning is o.a. voorzien van moderne keuken (incl. diverse inbouwapparatuur), uitermate sfeervolle woon-/eetkamer (kamer ensuite) met 4 vaste kasten en nog originele schuifseparatie met glas-in-lood deuren, bijgetrokken achterbalkon, marmeren schouw, licht ornamenten plafond, paneeldeuren, op de 2e verdieping 3 slaapkamers waarvan 2 kamers met toegang tot een balkon en een moderne (nieuwe) badkamer met o.a. een diep ligbad en inloopdouche met rainshower etc.

Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij het Cromvlietpark en gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Begane grond:
Entree op straatniveau, hal met nog originele granieten vloer en wandtegels, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met garderobe, net toilet met fontein, door diverse originele details uitermate sfeervolle kamer ensuite met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood ramen, 4 vaste kasten en extra berging, marmeren schouw in de voorgelegen eetkamer, moderne bijgetrokken open keuken in L-opstelling voorzien van afzuigkap, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische oven en inductie kookplaat, achtergelegen living met bijgetrokken balkon.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel, vast kast met opstelplaats voor wasmachine, CV combi ketel (Remeha bouwjaar ca. 2018), voorgelegen kinderkamer met dakkapel, achtergelegen hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het achtergelegen balkon, moderne nieuwe badkamer (geheel betegeld) voorzien van diep ligbad, wastafelmeubel, design radiator, inloopdouche met rainshower en drain, vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en lichtkoepel, voorgelegen slaap-/studeerkamer met vaste kast en toegang tot het zonnige balkon (West).

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Oplevering in overleg (kan eventueel spoedig);
- Nog vele originele details aanwezig w.o. marmeren schouw, paneeldeuren, licht ornamentenplafond, kamer ensuite, schuifseparatie met glas-in-lood ramen;
- Gedeeltelijk houtenvloer en laminaatvloer;
- Actieve V.v.E. met een bijdrage van ca. € 80,-- per maand;
- MJOP wordt opgesteld;
- Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Energielabel F;
- CV combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2018);
- Dak vernieuwd in 2020;
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13);
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

Samengevat: een zeer aantrekkelijk dubbel bovenhuis welke is gelegen in een groene omgeving op een gewilde locatie in de populaire wijk "Cromvliet" met nog in goede staat verkerende originele details. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Da Costalaan 44
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en duidelijke uitleg over de te volgen verkoopstrategie. Daarna goed contact over verloop van het proces. Makelaar was altijd goed bereikbaar en koppelde elke stap van het proces duidelijk terug. Uiteindelijk in vrij korte tijd succesvolle verkoop van de woning boven de vraagprijs.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.