• Verkocht

Lijsterbeslaan 54 2282 LM Rijswijk (ZH) Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

UITZONDERLIJK RUIM 2-LAAGS BOVENHUIS MET CA. 108 M2 WOONOPPERVLAKTE EN 3 GOEDE SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE GEWILDE RIJSWIJKSE BOMENBUURT VAN OUD RIJSWIJK MET EEN BALKON EN EEN ZONNNIG DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN!.

De lommerrijke Bomenbuurt is een kindvriendelijke autoluwe woonwijk, met verschillende kinderspeelpleintjes en parken in de buurt en grenzend aan De Vliet. Oud-Rijswijk kent een gezellig stadscentrum met winkels als de Hema, Blokker en AH, naast een groot aantal speciaalzaken, slagers, (banket-)bakkers en op zaterdag een uitgebreide markt. Voor de grotere boodschappen is Winkelcentrum de Bogaard nabij, alsook het oude centrum van Voorburg. De treinstations Rijswijk, Hollands Spoor, Voorburg en Den Haag CS zijn makkelijk en snel bereikbaar. Naar het centrum van Den Haag en Delft is het +/- 15 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A4 en A13), Utrecht (A12), Amsterdam en Schiphol (A4 en A44) en Den Haag (via Binckhorst) zijn binnen 5 minuten snel bereikbaar.

Indeling:
Opgang via mooi gerenoveerd portiek, entree appartement. Ruime hal met ruimte voor fietsen en de meterkast (6 groepen met ALS. Binnentrap naar de etage. Overloop met garderoberuimte en de licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Royale L-vormige woon-eetkamer ca. 10.66 X 5.40/3.09. De woonkamer heeft nog de originele ensuite schuifdeuren met glas in lood en een echte hout gestookte open haard, deze verdieping is behoudens de keuken voorzien van een mooie houtenvloer. Aan de achterzijde bij de eetkamer zitten dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW). Tevens aan de achterzijde de moderne open keuken welke is voorzien van nieuwe inbouw apparatuur.

1e etage:
Overloop, achterzijkamer ca. 2.19 X 2.05 met vast stapelbed en dubbele openslaande deuren naar het zonnig gelegen en vooral ruime (ca. 10 m2) dakterras waar zon is vanaf ca. 10.00 ‘s ochtends t/m ‘s avonds laat. Grote achterkamer van ca. 3.20 X 2.75 met een mooie lichtinval vanwege de grote glazen schuifpui. Licht betegelde tussenbadkamer met vaste wastafel, inloopdouche, 2e toilet, handdoekradiator en de wasmachine en droger aansluitpunten. De badkamer is erg licht vanwege de lichtkoepel. Aan de voorzijde licht de royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning (ca. 5.39 X 4.17/3.36) met grote dakkapel en een vaste kast. Bergvliering bereikbaar vanuit de slaapkamer.

DIT SFEERVOLLE, GOED ONDERHOUDEN RUIME HUIS KAN ZONDER DIRECTE KOSTEN BETROKKEN WORDEN, EEN BEZICHTIGING WAARD! OPLEVERING ROND DECEMBER 2022.

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 108 m2 woonoppervlakte.
- 3 slaapkamers.
- Royale L-vormige woon-eetkamer met originele suite separatie.
- Open haard.
- Authentiek glas in lood.
- Zonnig balkon en zonnig dakterras (ca. 10 m2) op het ZW.
- Moderne keuken met nieuwe inbouw apparatuur.
- VvE actief, bijdrage € 25,- per maand 1/2e aandeel.
- Gezamenlijke opstalverzekering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.231
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK G 2717
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090
Een funda gebruiker
Lijsterbeslaan 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aan alle hoge verwachtingen die we hadden (Jasper Caminada was ons namelijk aanbevolen), meer dan voldaan. Bij een volgende koop/ aankoop zouden wij zeker weer van zijn diensten en van de diensten van Danielle gebruik maken. Echt een hele prettige en assertieve manier van werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.