Labouchèrelaan 58 2283 EJ Rijswijk (ZH) Huis te Lande

*** Graag nodigen wij u uit voor een laatste bezichtigingsmogelijkheid op donderdag 23 juni 2022. Maak dan ook snel een afspraak ***

Het betreft hier een zeer royaal (156 m²) topappartement uitgevoerd in een drietal bouwlagen.
Dit recent gerenoveerde en goed onderhouden appartement beschikt over maar liefst een zestal slaapkamers, een moderne en complete inrichting van keuken en sanitair en over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Bovendien maakt de woning deel uit van een actieve VvE met een gezond onderhoudsreserve.

Kortom, een uniek appartement dat direct te betrekken is !

LOCATIE
De woning is centraal en groenrijk gelegen nabij winkelcentrum “In de Bogaard” en de winkels aan de "Dr H. Colijnlaan". Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a NS-station Rijswijk, bus 22, 23 & 29) en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik.
Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse (basis)scholen, sportgelegenheden en is de kinderopvang op steenworpafstand gelegen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 170,=.
De bijdrage omvat onder meer het waterverbruik, glazenwasser, diverse verzekeringen, tuin- en groot onderhoud, schoonmaak- en verlichting algemene ruimte.

INDELING
Entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis.

Entree appartement op de 4e woonlaag:
royale centrale hal met meterkast en vaste trap naar de slaapvertrekken; toilet met fontein; lichte en royale L-vormige living met aan zowel de voor- als achterzijde een zonnig balkon; aan de achterzijde gelegen keuken met moderne inrichting waaronder vaatwasser (2019), 4-pits inductiefornuis, afzuigkap en oven; aan de achterzijde gelegen kamer thans in gebruik als home-office.

Etage met slaapvertrekken:
overloop met vaste trap; aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer van goed formaat met dakkapel en toegang tot de garderobekamer; aan de voorzijde gelegen slaapkamer met dakraam; aan de achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat met dakkapel; aan de achterzijde gelegen (slaap)kamer met dakraam, thans in gebruik als wasruimte; badkamer(2020) met moderne en complete inrichting waar onder riante inloopdouche, wastafelmeubel met een tweetal kranen, tweede toilet en dakraam.

Topetage met slaapvertrek verdeeld in een drietal compartimenten met dakramen en berging.

Berging:
Royale (fietsen)berging in de onderbouw welke toegankelijk is vanaf straatniveau.

AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1966
- woonoppervlak 156 m² (NEN2580)
- zestal slaapkamers
- nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing
- balkon achterzijde recent dubbel glas geplaatst en voorzien van elektra
- Remeha Tzerra cv-combiketel, bouwjaar 2018
- uitgebreide elektrische installatie
- badkamer gerenoveerd in 2020
- living, hoofdslaapkamer, trappenhuis en overloop voorzien van glad gestuukte wanden
- schilderwerk binnen- en buitenzijde recent uitgevoerd
- thans energielabel D. Echter na vervaardigen energielabel dubbel glas geplaatst achterzijde
- inventaris deels ter overname
- woonetage voorzien van hardhouten vloer in visgraatverband
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg

INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.