• Verkocht

Caan van Necklaan 85 2281 BC Rijswijk (ZH) Cromvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
27 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

OP EEN ZEER LEUKE LOCATIE GELEGEN GERENOVEERD 3E ETAGE TOPAPPARTEMENT MET CA. 87 M2 WOONOPPERVLAKTE, 2 GOEDE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN TOILETRUIMTE EN EEN MODERNE KEUKEN MET AANGRENZEND ZONNIG BALKON.

De woning is aantrekkelijk gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan welke zich op loopafstand bevindt van de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen bereik. Ook met de fiets zijn deze allen snel te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam.

Indeling:

Open portiektrap naar de 1e etage, entree appartement. Hal, binnentrap naar de bovenste etage. Hier de lichte gang vanwege de diverse daklichten (ook in de badkamer en bijkeuken). L-vormige woon-eetkamer ca. 7.26 X 5.11/3.00 aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met tevens een zonnige erker aan de straatzijde. Bijkeuken/provisieruimte met tevens de wasmachine aansluiting en de CV opstelplaats (Remeha combiketel uit 2007). Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 4.84 X 3.16. Tussenkamer aan de achterzijde ca. 3.58 X 2.60 met toegang tot het balkon op het NO. Keukenruimte aan de achterzijde ca. 3.58 X 1.98 met nette moderne keuken en van hieruit tevens toegang tot het balkon. Toiletruimte op de gang, modern betegeld met zwevend toilet en fontein. De badkamer is eveneens modern betegeld en is v.v. een wastafelmeubel, een handdoek radiator en een goede inloopdouche. Ook hier goede lichtinval vanwege de lichtkoepel.

HET BETREFT EEN ZEER LEUK, LICHT EN VOORAL RUIM APPARTEMENT WAT ZO TE BETREKKEN IS.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 87 m2;
- CV combiketel Remeha HR uit 2007
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Diverse lichtkoepels aanwezig.
- Mogelijkheid dakterras (na vergunning en akkoord VVE);
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper half oktober 2022;
- V.v.E. bijdrage € 65,- p/mnd, 1/3 aandeel in de gemeenschap;
- V.v.E. is in opstartende fase.
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
- Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.437
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combi HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3318
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090
Een funda gebruiker
Caan van Necklaan 85
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben C&D gevraagd een offerte uit te brengen omdat we een prettige bezichtiging met ze ervaren hadden en na het gesprek en aanbod bleken ze bovendien ook zonder dat onze voorkeur te hebben. Het verkoopproces is vervolgens uitstekend verlopen en de uiteindelijke koopster bevestigde ook dat ze haar rondleiding als prettig had ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.