• Verkocht

Sparrelaan 68 2282 XR Rijswijk (ZH) Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
10 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een benedenwoning plus eerste verdieping met maar liefst drie slaapkamers, een zonnige ruime achtertuin én voortuin? Dan is dit uw kans.

De ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels: de gezellige Herenstraat ligt op wandelafstand alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, supermarkt, modewinkels, terrassen, restaurants en de markt. Ook winkelcentrum "In de Boogaard" is om de hoek gelegen. Sporten of een rondje wandelen? Dat kan eveneens in de directe omgeving.
Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen en stations in de buurt.
Liever met de auto? De snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom, centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (5.10/deels 8.55 diep x 5.30); entree woning; hal met vaste kast onder de trap alwaar de wasmachine/drogeraansluiting is gesitueerd en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 11.11 x 3.90/deels 3.45) met erker aan de voorzijde, originele schouw, convectorput en openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot de vrij gelegen en zonnige achtertuin (westen) met royale berging.
Moderne keuken (ca. 2.57 x 2.14) is vernieuwd in 2019 en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven, afzuigunit, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Middels deur toegang tot de achtertuin.

De achtertuin biedt veel privacy en is georiënteerd op het westen (ca. 9.60 x 5.30).
Via de royale berging heeft u toegang tot de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet voorzien van fontein; royale voorkamer met erker en schouw (ca. 5.05 x 3.74); achterkamer (ca. 4.04 x 3.26) met marmeren schouw en openslaande deuren naar balkon; achterzijkamer (ca. 2.28 x 2.14).
Moderne badkamer (ca. 2.88 x 1.81) met inloopdouche, ligbad en wastafel.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte ca. 101,20 m2;
- Gelegen op ca. 134 m2 eigen grond;
- Bouwjaar: 1934;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Vaillant, bouwjaar 2016);
- Uitgebreide elektriciteit;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 85,- per maand;
- Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd;
- Vloerisolatie (Tonzon 2022);
- Voorzien van dubbel glas (HR++ behalve de voordeur en glas in lood ramen);
- Gelet op het bouwjaar van het gebouw zal preventief in de koopovereenkomst een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een fijn (t)huis in gewilde woonomgeving in goede staat van onderhoud.
Zien wij je bij de Sparrelaan 68?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK G 2417
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (9,6 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Sparrelaan 68
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact en heeft alle informatie steeds goed overgebracht. Alleen tijdens het opstarten van de verkoop moesten wij wat meer trekken aan wat nodig was dan vooraf gedacht. Dit kan ook komen door de jaarwisseling dus geen negatieve gevolgen voor de ervaring. Overal een goede ervaring bij onze verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

B&F Makelaar

Bel 070-8209895
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Sparrelaan 68
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig contact en deskundig advies. Kleiner kantoor maar erg persoonlijke benadering en flexibiliteit waar nodig.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.