• Verkocht

Haagweg 42 2282 AA Rijswijk (ZH) Oud-Rijswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
9 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk gelegen heerlijk ruim 4-kamer dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 119 m2. Deze heerlijk ruime bovenwoning is goed onderhouden en kenmerkt zich door de grote woonkamer-en-suite van ca. 41 m2, balkon gelegen op het zuidwesten, 2 slaapkamers en een nette badkamer. De woning is keurig onderhouden maar mag inwendig wel gemoderniseerd worden. De Vereniging van Eigenaars is in oprichting.

De woning ligt gunstig op de grens van Rijswijk en Den Haag, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Entree. Hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:

Overloop. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer-en-suite met een oppervlakte van ca. 41 m2 met een schuifseparatie met schuifdeuren en glas-in loodramen. De voorkamer (ca. 6.84 x 3.51 m) heeft een erker met veel lichtinval en een openhaard, de achterkamer (ca. 6.26 x 3.15 / 2.15 m) geeft toegang middels een grote schuifpui toegang tot het zonnige achterbalkon, gelegen op het zuidwesten. Keuken aan de voorzijde voorzien van een nette keukeninrichting met diverse apparatuur.

2e Verdieping:

Overloop. Modern toilet met wandcloset. Aparte wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelplaats CV-combiketel. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.29 x 3.15 m) met grote ramenpartij en vaste kast. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4.92 x 3.47 m) met vaste kast. Nette, geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en aparte douche met thermostaatkraan.

Bijzonderheden:

- Degelijk onderhouden 4-kamer dubbel bovenhuis;
- Woonoppervlak NEN 2580, 119 m2;
- Ruime woonkamer-en-suite van ca. 41 m2;
- 2 Slaapkamers;
- Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Voor- en achterzijde van de woning voorzien van rolluiken;
- Vereniging in oprichting, verwachte VvE-bijdrage ca. € 75,- per maand;
- Keuring onderhouden;
- Inwendig mag de woning gemoderniseerd worden;
- Rondom voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Eigen grond;
- Gelegen in een leuke en gewilde woonomgeving in Oud Rijswijk;
- Winkels, openbaar vervoer, scholen liggen op loopafstand van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avante HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3479
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Mevr. Nelleke van Seventer
Haagweg 42
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Emile is en hele fijne makelaar die met zijn team goed samen werkt er wordt duidelijk gecommuniceerd en is goed bereikbaar voor vragen of opmerkingen. Als verkopende partij heeft hij ons geweldig geholpen door veel uit handen te nemen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.