• Verkocht

Marshallplein 44 2286 LN Rijswijk (ZH) Stervoorde

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie nabij Bogaard Stadscentrum gelegen eigentijds 3-kamer terras appartement (woonoppervlak 116 m2!) met lift, een heerlijke ruime woonkeuken, riante en lichte woonkamer en optioneel een ondergelegen, extra brede garage te koop.

De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van de snelwegen naar Delft, Rotterdam en Amsterdam (A4, A12 en A13). Het centrum van Delft, Den Haag evenals Wateringen centrum en het strand zijn op fietsafstand. Er zijn winkelcentra, sportfaciliteiten (o.a. zwembad De Schilp), parken en scholen in de directe omgeving.
Uitstekende ov verbindingen, NS-station, tramhalte lijn 17 en bushalte 18, 22, 23, 30 en 51 op loopafstand.

Omschrijving

Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Via lift of het keurige gestoffeerde trappenhuis toegang tot de woning op de 1e verdieping. Entree woning, ruime hal met videofoon, meterkast en een vaste kast waarin de cv-combi ketel (2013) staat opgesteld. De hal is in open verbinding met de enorm ruime living, deze woonruimte heeft een moderne laminaatvloer en via een schuifpui is er toegang tot het ruime terras ca. 5.50x2.70 op het zuidwesten (middag- en avondzon) met veel privacy. Elektrisch bedienbaar zonnescherm en een weids uitzicht in de tegenover gelegen straat. Sfeervolle en royale woonkeuken (vernieuwd in 2013) met een greeploze L-vormige keukeninrichting met granieten werkblad en een halfhoge apparatenwand. Geïntegreerde apparatuur w.o. een extra brede inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een separate vriezer met veel volume. Verder heeft deze heerlijke keuken een betegelde vloer en een leuk uitzicht.

Via een Barndeur toegang tot de gang met een modern toilet voorzien van een wandcloset en een toiletmeubel, moderne badkamer met een breed wastafelmeubel voorzien van 2 wasbakken en een grote spiegel, inloopdouche, design radiator en een raampje waardoor veel licht. Vergrootte, betegelde wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger, een werkblad met bovenkasten. Twee grote (slaap)kamers waarvan een in gebruik is als kantoorkamer en de andere als master bedroom. Deze kamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.
Separate, royale berging op de begane grond voorzien van elektra.

Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1979;
- het complex is gelegen op eigen grond;
- energielabel B, geldig tot 29-01-2034;
- goed functionerende VVE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement;
- bijdrage € 268,48 per maand;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- de woning is goed onderhouden, in neutrale kleuren uitgevoerd en is instapklaar;
- berging op de parterre voorzien van elektra;
- optioneel te koop een brede garage (nummer 58, afm. ca 5.20x3.50), vraagprijs € 45.000,- kk;
- de garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur, VVE bijdrage € 19,52 per maand;
- parkeren voor de bewoners op een eigen, afgesloten parkeerterrein;
- aanvaarding in overleg.

Overtuig uzelf van de voordelen van deze woning en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.353
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 268,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK I 1484
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 268,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Marshallplein 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super advies goed advies en goed overleg alles bij elkaar een aanrader alles optijd alle afspraken en alles netjes afgehandeld gr andre
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.