• Verkocht

Da Costalaan 56 2281 SJ Rijswijk (ZH) Cromvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
21 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 4-kamer 30-er jaren parterrewoning met achter tussenbouw gelegen in één van de gezelligste lanen van de gewilde wijk Cromvliet!

Dit schitterende appartement heeft een woonoppervlakte van 94m2 en beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers, een moderne open woonkeuken, een stijlvolle badkamer, een verzorgde voortuin met overdekte fietsenberging en een zonnige achtertuin met houten berging.

Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.

Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Begane grond
Via verzorgde voortuin naar overdekte woningentree; tochtportaal met granitovloer, originele wandtegels en glas in lood bovenlicht; hal met souterrainkast alwaar meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang; royale woonkamer en-suite met originele schuifseparatie, 3 vaste kasten, glas in lood raamwerk, sierlijsten aan het plafond, paneeldeuren, twee natuurstenen schouwen en speelse erker aan de voorzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde de moderne open woonkeuken (2018) met diverse luxe inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige achtertuin (O) middels openslaande deuren; ruime achterzij slaapkamer (voorheen keuken) met vaste kast, praktische inbouwkast en eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang; slaapkamer 2 v.v. wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam; slaapkamer 3; moderne badkamer met walk-in shower, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, dakraam, ventilatie en inbouwverlichting.

Tuin
Ruime, zonnige achtertuin (O) met houten berging.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE: bijdrage per maand 84,- per maand;
- C.V. ketel van Remeha Avanta uit 2012;
- Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Begane grond voorzien van een mooie eiken parketvloer;
- Veel authentieke stijldetails aanwezig;
- Voorzien van een zonnige achtertuin (O) met houten berging;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 94 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Inhoud: 329 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3417
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij BV

Bel 070-3030051
Een funda gebruiker
Da Costalaan 56
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel goed begeleid door Steven Went van Freek Fontein makelaars. Steven is professioneel en zakelijk. Hij is goed bereikbaar voor vragen. Wij waren erg te spreken over de mooie foto's die zijn gemaakt en de tijd en energie die in de kijkdagen is gestopt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.