• Verkocht

Leeuwendaallaan 96 2281 GT Rijswijk (ZH) Leeuwendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk Leeuwendaal met voornamelijk huizen gebouwd tussen 1900 en 1940, ligt deze charmante benedenwoning met een sfeervolle voor- en achtertuin. Deze woning is onlangs geheel gerenoveerd en geïsoleerd. De woning beschikt over een riante woon/eetkamer met fraaie pvc-vloer in eikenhoutlook uitvoering. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de ruime badkamer is voorzien van modern sanitair. Vanuit de keuken kom je in een zonnige en charmante achtertuin (ZW) met achter in een multifunctioneel bijgebouw bruikbaar als bijvoorbeeld werkruimte.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het pittoreske oude centrum van Rijswijk, diverse tram- en bushaltes, European Patent Office en uitvalswegen A4 en A13. Er is veel groen in de omgeving ; landgoed Te Werve, Rijswijkse Bos, Wilhelmina Park, vaarwater "De Vliet".

Indeling:
Voortuin; entree woning; hal; een moderne toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje; royale interne bergruimte met een opstelplaats CV- ketel en wasmachine/droger, garderobe en kastruimte; riante woon- eetkamer met een erker aan de voorzijde met glas- in-lood ramen. De luxe open keuken voorzien van (Whirlpool) inbouwapparatuur (inductie kookplaat met afzuigkap, elektrische oven, magnetron, kokend waterkraan (Franke), koel-vriescombinatie, en een vaatwasser. De royale badkamer is voorzien van dubbele douchekop waarvan een rainshower met thermostaatkraan (Grohe), dubbele wastafel, 2e toilet, spiegel en een design handdoeken radiator; een half vrijstaande slaapkamer (zonder bovenburen) ; een ruime besloten en fraai aangelegde achtertuin met houten, geïsoleerde berging voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906. Woonoppervlakte 79 m²;
- In 2018 is een grote renovatie uitgevoerd waaronder nieuwe elektrische installatie, nieuwe leidingen/riolering/afvoer, nieuwe constructie vloer (stalen balken, grondisolatie met chips, vloerisolatie, vloerverwarming), nieuw sanitair, , keuken, kozijnen in slaapkamer stucwerk, plafonds, binnendeuren en schilderwerk;
- In 2020 is het bijgebouw achter in de tuin gemoderniseerd;
- Glasvezel aanwezig. (KPN);
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €33,00 per maand;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming met CV-combiketel;
- Mechanische ventilatie unit aanwezig.-;
- Betaald parkeren: maandag t/m zondag vanaf 18:00 u - 24:00 u, parkeervergunning € 45,- per jaar per auto;
- Openbaar vervoer: te voet bereikbaar bus 23 en tram 1 en 15. NS-station CS en Hollands Spoor en station Rijswijk en Voorburg op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.063
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 2094
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (11,2 meter diep en 5,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

iSee Makelaars

Bel 070-2196219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.