• Verkocht

Sir Winston Churchillln 370 F302 2285 SJ Rijswijk (ZH) Ministerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW

LICHT, RUIMTE EN LUXE deze woning heeft het allemaal. Heerlijk 2 laags (begane grond en eerste etage) appartement van ruim 168m2! met BALKON, ZONNETERRAS en twee eigen PARKEERPLAATSEN gelegen in het moderne appartementencomplex gebouwd in 2010 "De Drie Torens". De woning kenmerkt zich door de prachtige open woonkeuken met natuursteen aanrechtblad en is voorzien van diverse luxe keuken apparatuur. De ruime entree op de begane grond met grote kamer aan de straatkant gelegen biedt de mogelijkheid voor kantoor aan huis.

Op centrale locatie gelegen, op loopafstand van winkelcentrum 'In de Boogaard' en de verbindingswegen A4, A13 en A20 richting Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen een aantal minuten te bereiken. Ook uitstekende openbaar vervoer verbindingen, NS-station, tramhalte lijn 17 en meerdere bushaltes op loopafstand.

Indeling;
Entree begane grond aan de straatkant. Tochthal met meterkast. Ruime gang met toegang tot de provisieruimte en vaste kast onder de trap. Via de provisieruimte tweede voordeur welke uitkomt in de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Vanuit de gang toegang tot de eerste ruime slaapkamer (ca. 27 m2) met grote raampartijen van plafond tot de grond wat zorgt voor veel lichtinval. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis.
Trap naar de eerste etage. Gang met toegang tot de woonkamer middels openslaande deuren. Waanzinnig ruim en lichte woonkamer van maar liefst 49 m2 met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten voor de ochtend- en middagzon. Luxe open woon keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en wijnkoelkast. Tweede hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met inbouwkasten wand en toegang tot het zonneterras gelegen op het noordwesten met avondzon. Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ruime douche en toilet. Separate wasruimte met wasmachine en droger aansluiting, opstelplaats voor Warmte-Terug-Win-installatie, de warmtepomp. Derde slaapkamer met wederom toegang tot het zonneterras. Separaat toilet met fontein in de gang.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 168 m2
- Bouwjaar complex 2010
- Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidoosten (ca. 11 m2)
- Zonneterras achterzijde gelegen op het noordwesten (ca. 26 m2)
- Energielabel A+++
- Zeer actieve VvE (jaarlijkse vergadering, notulen en begroting)
- Bijdrage VVE: €235,58 conform begroting 2021
- Meer jaren Onderhoudsplan VvE aanwezig
- Collectieve opstalverzekering
- Energiezuinige woning door middel van de warmtepompinstallatie
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
- Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein
- Niet bewonersclausule
- Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten

**

LIGHT, SPACE AND LUXURY this home has it all. Lovely 2 storey (ground floor and first floor) apartment of over 168m2! with BALCONY, SUN TERRACE and two private PARKING PLACES located in the modern apartment complex built in 2010 "De Drie Torens". The house is characterized by the beautiful open kitchen with natural stone counter top and is equipped with various luxury kitchen appliances. The spacious entrance on the ground floor with a large room located on the street side offers the possibility for a home office.

Centrally located, within walking distance of the 'In de Boogaard' shopping center and the connecting roads A4, A13 and A20 to Amsterdam, Rotterdam, The Hague and Utrecht within a few minutes. Also excellent public transport connections, NS station, tram stop line 17 and several bus stops within walking distance.

Layout;
Ground floor entrance on the street side. Tour hall with meter cupboard. Spacious hallway with access to the pantry and closet under the stairs. Through the pantry, second front door which opens into the closed parking garage with its own parking space. From the hallway access to the first spacious bedroom (approx. 27 m2) with large windows from ceiling to the floor, which provides plenty of light. This space can also be used for an office or practice at home.
Stairs to the first floor. Corridor with access to the living room through French doors. Insanely spacious and bright living room of no less than 49 m2 with large windows and access to the sunny south-east-facing balcony for the morning and afternoon sun. Luxurious open kitchen with induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and wine fridge. Second master bedroom located at the rear with fitted wardrobes and access to the sun terrace located on the northwest with evening sun. Bathroom with double washbasin, spacious shower and toilet. Separate laundry room with washing machine and dryer connection, space for Heat-Return-Win installation, the heat pump. Third bedroom with again access to the sun terrace. Separate toilet with fountain in the hallway.

Particularities:

- Living area approx. 168 m2
- Construction year complex 2010
- Balcony at the front facing southeast (approx. 11 m2)
- Sun terrace at the rear facing northwest (approx. 26 m2)
- Energy label A+++
- Very active VvE (annual meeting, minutes and budget)
- Contribution VVE: €235.58 in accordance with the 2021 budget
- More years Maintenance plan VvE present
- Collective home insurance
- Energy-efficient home through the heat pump installation
- Entire apartment with underfloor heating
- Two parking spaces on closed ground
- Non residents clause
- Delivery can be fast

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All this subject to changes and/or any printing errors

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 236,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK C 2844
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (8,2 meter diep en 1,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 236,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Sir Winston Churchillln 370 F302
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nathalie en Rick hebben mij geholpen bij de verkoop een woning. Het was geen standaard woning, maar daar wisten zij wel raad mee. Waar anderen dit zagen als een 'probleem' zagen zij het als iets unieks. Zij zagen kansen, straalden enthousiasme uit en binnen no-time hebben ze de woning verkocht. Nathalie en Rick zijn enthousiast en professioneel. We hadden fijn en goed contact en er was een informele sfeer. Ik voelde de ruimte om alles te kunnen zeggen en vragen. Als ik in de toekomst nog eens een makelaar nodig heb, dan kom ik zeker terug bij Wunderink & de Lange Makelaars.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.