• Verkocht

Frans Halskade 45 2282 TS Rijswijk (ZH) Rembrandtkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk driekamer hoekappartement met 2 balkons en berging, in een rustige straat van Rijswijk gelegen aan een heerlijk ruim opgezette kade met uitzicht op groen en het water van de Frans Halskade vanuit de woonkamer. Ideale locatie en op loopafstand van het gezellige historische centrum van Rijswijk met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, recreatie (Landgoed Te Werve, Schouwburg) en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Entree: Begane grond met centraal gesloten entree met bellen- en brievenbustableau, trap naar eerste verdieping, deur naar appartement, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime woonkamer (voormalig en suite) waarbij de ramen in de zijgevel voor veel licht zorgen, ca. 3.41/2.74 x 8,55 met toegang tot een balkon aan de voorzijde van ca. 2.40 x 0.98 en een balkon aan de achterzijde van ca. 2.29 x 1.25.
Aparte nette keuken van ca 3.39 x 1.71 met balkon, hal met apart toilet. Via de hal komt u bij de badkamer van ca. 1.10 x 1.80 voorzien van douche en wastafel, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, een slaapkamer van ca 2.33 x 4,05, een tweede slaapkamer van ca 2.45 x 3.08. Verder beschikt de woning over een berging aan de achterzijde gelegen.

Bijzonderheden:
- Energielabel G;
- Verwarming middels gaskachels;
- Eigen grond;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel;
- 21/492ste aandeel in een actieve en gezonde VvE, bijdrage € 126,35 per maand;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Een ideale woning voor handige klusser en starters;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lovely three-room apartment with balcony and storage room on a corner located, in a quiet street of Rijswijk located on a wonderfully spacious quay with a view of greenery and the water of the Frans Halskade from the living room. Ideal location and within walking distance of the charming historic center of Rijswijk with various shops, supermarkets, and catering establishments. Also very conveniently located in relation to public transport, schools, recreation (Te Werve Estate, Schouwburg), and the arterial roads to highways A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) and A-12 (Utrecht).

Entrance: Ground floor with centrally closed entrance with doorbells and letterbox tableau, stairs to first floor, door to apartment, hall with access to all rooms, spacious living room (formerly en suite) of approx. 3.41/2.74 x 8.55 with access to a balcony at the front of approx. 2.40 x 0.98 and a balcony at the rear of approx. 2.29 x 1.25.
Separate kitchen of approximately 3.39 x 1.71, hall with separate toilet. Through the hall, you reach the bathroom of approximately 1.10 x 1.80 with a shower and sink. At the rear, there are two bedrooms, a bedroom of approximately 2.33 x 4.05, and a second bedroom of approximately 2.45 x 3.08. The house also has a storage room in the basement.

Particularities:
- Please note that the house needs complete renovation!!!!;
- Energy label G;
- Full ownership;
- Sufficient parking in the area;
- Choice of notary reserved for the seller;
- Delivery in consultation, possibly quickly;
- 21/492nd share in an active homeowners' association, contribution € 126.35 per month;
- Given the year of construction, the age and materials clause applies;
- Non-occupancy clause applies;
- An ideal home for handymen and starters;

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately.
Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.852
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 7657
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Lutz Real Estate B.V.

Bel (+31)70-4158884

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.