• Verkocht

Geestbrugweg 17 2281 CC Rijswijk (ZH) Cromvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
8 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aantrekkelijk royaal jaren ’30 dubbel bovenhuis van 153 m² met 4 slaapkamers en 2 dakterrassen midden in het gezellige Oud-Rijswijk op loopafstand van de Herenstraat.

Oud Rijswijk heeft een pittoreske dorpskern met een museum, winkels en supermarkten. Ook heb je hier een diversiteit aan restaurants en cafés. Elke zaterdag is er een uitgebreide markt met verse producten. Alle faciliteiten zoals scholen, parken, kinderboerderij, bibliotheek, dokterspraktijken, tandartsen en fysiotherapeuten, sportfaciliteiten etc. zijn binnen loopafstand. Den Haag, Delft en Voorburg zijn met de fiets snel te bereiken. Geen zin om te fietsen? Binnen een paar minuten zit je al in de tram, trein of bus naar je favoriete stad. Ook gaat er een rechtstreekse tram naar het strand in Scheveningen. En met de auto bereik je binnen 5 minuten al de snelwegen.

Indeling
begane grond:
Entree met hal en meterkast en trap naar 1e verdieping met slimme bergruimte onder de trap.

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte voorzien van wandcloset. Lichte en ruime woon-eetkamer met marmeren schouw en inbouwkast. Gesloten keuken voorzien van SMEG 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en toegang tot de achtergelegen bijkeuken met koel-/vriescombinatie. Tussengelegen slaapkamer met zowel via de keuken als de slaapkamer toegang tot het riante dakterras (N/W).

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en toiletruimte met wandcloset. 2 slaapkamers aan voorzijde met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten. 3e slaapkamer met vaste kast. Badkamer met douche, wastafel, designradiator en wasmachine opstelling en toegang tot kast waar de C.V. ketel is opgesteld. Achtergelegen dakterras (N/W).

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (aan de voorzijde de grote ramen zijn
triple glas en de achterzijde dubbel glas);
- HR C.V. ketel Remeha 2021;
- Actieve V.v.E. bijdrage: € 85,- per maand;
- Collectieve opstalverzekering;
- Collectieve aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Energielabel C;
- Electrische screens aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg;
- Gebruiksoppervlak wonen: 153,2 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 25,2 m2;
- Inhoud: 577,84 m3;
- Gemeten volgens de branche brede meetinstructie.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.680
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 3551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.