• Verkocht

Haagweg 3 2281 AA Rijswijk (ZH) Cromvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt 5-kamer hoek-dubbel-bovenhuis van circa 123 m2 met drie (ruime) slaapkamers, een royale woonkamer en-suite, een prachtige woonkeuken, een luxe badkamer en maar liefst drie (zonnige) balkons!

Dit unieke bovenhuis heeft dankzij de aantrekkelijke hoekligging, de vele grote raampartijen en erkers een bijzonder prettige lichtinval.

Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Entree op straatniveau; hal met meterkast en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime centrale overloop met modern toilet vrijhangend toilet; zeer royale en lichte woonkamer en-suite met originele schuifseparatie, vaste kasten, twee sfeervolle schouwen, twee erkers en toegang tot groot balkon (NW); de luxe woonkeuken is voorzien van greeploze kastjes en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-magnetron.

Tweede verdieping
Centrale overloop met glas-in-lood dakraam en vaste kast voor de wasmachine, droger en CV-ketel;
(ruime) slaapkamer 1 aan de voorzijde met toegang tot zonnig balkon (ZW); (ruime) slaapkamer 2 aan de achterzijde met toegang tot balkon (N); (beknopte) slaapkamer 3 aan de voorzijde; de luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, modern vrijhangend toilet, inbouwverlichting en ventilatie.

Bijzonderheden
- Vrijwel volledig gerenoveerd in 2018;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE. : bijdrage € 93,75,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- CV ketel Remeha Avanta uit 2010;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars;
- Slimme meter
- TV- en Internetaansluiting in de twee ruime slaapkamers;
- Glasvezelinternet aanwezig;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 123 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2;
- Inhoud : 452 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.805
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A NULL
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051
Een funda gebruiker
Haagweg 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goed, ik verwachte niet dat we zo een winst op het huis zouden krijgen. Dit is toch gelukt. Top!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.